Hipotecas por provincia

Cuota estimada de la vivienda tipo (90 m² al valor tasado provincial, 80 % financiado al tipo medio actual) sobre la renta neta media de los hogares de cada provincia (INE, Atlas de Distribución de Renta, 2024), y precio de esa vivienda en años de renta. Málaga es donde más pesa la cuota (34,6 % de la renta) y Ciudad Real donde menos (10,4 %); la media de España es el 23,4 %. La renta es de 2024, el último año publicado, y el precio y el tipo son de hoy.

Cada provincia tiene su página con las hipotecas firmadas mes a mes y su importe medio (INE), el valor tasado de la vivienda libre (Ministerio de Vivienda), el alquiler mediano (SERPAVI), la renta de los hogares (INE), las ejecuciones hipotecarias (INE) y dos cruces propios: la cuota que tendría una vivienda media financiada al tipo medio actual y el esfuerzo que supone sobre la renta. Los municipios de más de 25.000 habitantes con valor tasado publicado (304) tienen también su página. El tipo medio al inicio de las hipotecas nuevas es del 3,08 % (3,16 % las fijas, 2,95 % las variables) y el 64,1 % se firman a tipo fijo; el INE solo publica esas cifras para el conjunto de España.

Los datos de hipotecas del INE cuentan las hipotecas constituidas (inscritas en los registros de la propiedad) en el mes, con unos dos meses de retardo respecto a la firma. El valor tasado es la media de las tasaciones del trimestre, el dato oficial más cercano al precio real de la vivienda. La cuota estimada es un cálculo de este sitio: vivienda de 90 m² al valor tasado, financiación del 80 % y tipo y plazo medios del INE; la metodología lo detalla.