Cuota de una hipoteca de 200.000 € a 30 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 200.000 € a 30 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 981,42 € al mes y paga 153.313 € de intereses en todo el plazo. A 30 años, el plazo más común en España, los intereses totales llegan al 77 % del capital. El importe está un 10,3 % por encima de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 860,56 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año, de los 11.777 € que se pagan, 8393 € son intereses (el 71 %) y solo 3384 € reducen la deuda; con el plazo tan largo, el capital tarda años en notarse. El último año son 265 € de intereses y 11.514 € de capital. Medio punto de tipo pesa mucho en este importe: al 4,729 % serían 1040,76 € y al 3,729 %, 923,85 € (59,34 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 1248,79 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 597,06 €: 651,73 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 690,24 € | 48.487 € | 248.487 € |
| 2,00 % | 739,24 € | 66.126 € | 266.126 € |
| 2,50 % | 790,24 € | 84.487 € | 284.487 € |
| 3,00 % | 843,21 € | 103.555 € | 303.555 € |
| 3,50 % | 898,09 € | 123.312 € | 323.312 € |
| 4,00 % | 954,83 € | 143.739 € | 343.739 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 981,42 € | 153.313 € | 353.313 € |
| 4,50 % | 1013,37 € | 164.814 € | 364.814 € |
| 5,00 % | 1073,64 € | 186.513 € | 386.513 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 2046,74 € | 45.609 € | +1065,32 € |
| 15 años | 1502,43 € | 70.438 € | +521,01 € |
| 20 años | 1236,23 € | 96.695 € | +254,81 € |
| 25 años | 1081,13 € | 124.337 € | +99,71 € |
| 30 años | 981,42 € | 153.313 € | — |
| 35 años | 913,23 € | 183.556 € | −68,19 € |
| 40 años | 864,59 € | 214.998 € | −116,83 € |
Otros importes a 30 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 30 años?
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