Cuota de una hipoteca de 200.000 € a 25 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 200.000 € a 25 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 1081,13 € al mes y paga 124.337 € de intereses en todo el plazo. A 25 años los intereses totales suponen el 62 % del capital: el equilibrio habitual entre cuota asumible y coste. El importe está un 10,3 % por encima de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 965,15 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año, de los 12.974 € que se pagan, 8369 € son intereses (el 65 %) y solo 4604 € reducen la deuda; con el plazo tan largo, el capital tarda años en notarse. El último año son 292 € de intereses y 12.679 € de capital. Medio punto de tipo pesa mucho en este importe: al 4,729 % serían 1137,82 € y al 3,729 %, 1025,98 € (56,69 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 1335,83 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 708,03 €: 627,80 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 799,87 € | 39.962 € | 239.962 € |
| 2,00 % | 847,71 € | 54.312 € | 254.312 € |
| 2,50 % | 897,23 € | 69.170 € | 269.170 € |
| 3,00 % | 948,42 € | 84.527 € | 284.527 € |
| 3,50 % | 1001,25 € | 100.374 € | 300.374 € |
| 4,00 % | 1055,67 € | 116.703 € | 316.703 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 1081,13 € | 124.337 € | 324.337 € |
| 4,50 % | 1111,66 € | 133.501 € | 333.501 € |
| 5,00 % | 1169,18 € | 150.754 € | 350.754 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 2046,74 € | 45.609 € | +965,61 € |
| 15 años | 1502,43 € | 70.438 € | +421,30 € |
| 20 años | 1236,23 € | 96.695 € | +155,10 € |
| 25 años | 1081,13 € | 124.337 € | — |
| 30 años | 981,42 € | 153.313 € | −99,71 € |
| 35 años | 913,23 € | 183.556 € | −167,90 € |
| 40 años | 864,59 € | 214.998 € | −216,54 € |
Otros importes a 25 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 25 años?
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