Cuota de una hipoteca de 80.000 € a 25 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 80.000 € a 25 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 432,45 € al mes y paga 49.735 € de intereses en todo el plazo. A 25 años los intereses totales suponen el 62 % del capital: el equilibrio habitual entre cuota asumible y coste. El importe está un 55,9 % por debajo de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 386,06 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año, de los 5189 € que se pagan, 3348 € son intereses (el 65 %) y solo 1842 € reducen la deuda; con el plazo tan largo, el capital tarda años en notarse. El último año son 117 € de intereses y 5073 € de capital. Medio punto de tipo cambia poco la cuota: al 4,729 % serían 455,13 € y al 3,729 %, 410,39 € (22,68 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 534,33 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 283,21 €: 251,12 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 319,95 € | 15.985 € | 95.985 € |
| 2,00 % | 339,08 € | 21.725 € | 101.725 € |
| 2,50 % | 358,89 € | 27.668 € | 107.668 € |
| 3,00 % | 379,37 € | 33.811 € | 113.811 € |
| 3,50 % | 400,50 € | 40.149 € | 120.149 € |
| 4,00 % | 422,27 € | 46.681 € | 126.681 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 432,45 € | 49.735 € | 129.735 € |
| 4,50 % | 444,67 € | 53.399 € | 133.399 € |
| 5,00 % | 467,67 € | 60.302 € | 140.302 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 818,70 € | 18.243 € | +386,25 € |
| 15 años | 600,97 € | 28.175 € | +168,52 € |
| 20 años | 494,49 € | 38.678 € | +62,04 € |
| 25 años | 432,45 € | 49.735 € | — |
| 30 años | 392,57 € | 61.325 € | −39,88 € |
| 35 años | 365,29 € | 73.423 € | −67,16 € |
| 40 años | 345,83 € | 86.003 € | −86,62 € |
Otros importes a 25 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 80.000 € a 25 años?
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