Cuota de una hipoteca de 350.000 € a 25 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 350.000 € a 25 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 1891,97 € al mes y paga 217.591 € de intereses en todo el plazo. A 25 años los intereses totales suponen el 62 % del capital: el equilibrio habitual entre cuota asumible y coste. El importe está un 93,1 % por encima de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 1689,01 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año, de los 22.704 € que se pagan, 14.647 € son intereses (el 65 %) y solo 8057 € reducen la deuda; con el plazo tan largo, el capital tarda años en notarse. El último año son 512 € de intereses y 22.192 € de capital. Medio punto de tipo pesa mucho en este importe: al 4,729 % serían 1991,19 € y al 3,729 %, 1795,46 € (99,22 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 2337,70 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 1239,06 €: 1098,64 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 1399,78 € | 69.933 € | 419.933 € |
| 2,00 % | 1483,49 € | 95.047 € | 445.047 € |
| 2,50 % | 1570,16 € | 121.047 € | 471.047 € |
| 3,00 % | 1659,74 € | 147.922 € | 497.922 € |
| 3,50 % | 1752,18 € | 175.655 € | 525.655 € |
| 4,00 % | 1847,43 € | 204.228 € | 554.228 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 1891,97 € | 217.591 € | 567.591 € |
| 4,50 % | 1945,41 € | 233.625 € | 583.625 € |
| 5,00 % | 2046,07 € | 263.818 € | 613.818 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 3581,80 € | 79.815 € | +1689,83 € |
| 15 años | 2629,26 € | 123.266 € | +737,29 € |
| 20 años | 2163,40 € | 169.217 € | +271,43 € |
| 25 años | 1891,97 € | 217.591 € | — |
| 30 años | 1717,49 € | 268.296 € | −174,48 € |
| 35 años | 1598,15 € | 321.224 € | −293,82 € |
| 40 años | 1513,02 € | 376.255 € | −378,95 € |
Otros importes a 25 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 350.000 € a 25 años?
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