Cuota de una hipoteca de 350.000 € a 20 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 350.000 € a 20 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 2163,40 € al mes y paga 169.217 € de intereses en todo el plazo. A 20 años los intereses totales suponen el 48 % del capital: el equilibrio habitual entre cuota asumible y coste. El importe está un 93,1 % por encima de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 1969,24 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año se pagan 14.583 € de intereses y se amortizan 11.378 €: casi a partes iguales (56 % intereses). El último año son 585 € de intereses y 25.377 € de capital. Medio punto de tipo pesa mucho en este importe: al 4,729 % serían 2257,77 € y al 3,729 %, 2071,29 € (94,37 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 2585,45 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 1530,50 €: 1054,95 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 1688,91 € | 55.338 € | 405.338 € |
| 2,00 % | 1770,59 € | 74.942 € | 424.942 € |
| 2,50 % | 1854,66 € | 95.118 € | 445.118 € |
| 3,00 % | 1941,09 € | 115.862 € | 465.862 € |
| 3,50 % | 2029,86 € | 137.166 € | 487.166 € |
| 4,00 % | 2120,93 € | 159.024 € | 509.024 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 2163,40 € | 169.217 € | 519.217 € |
| 4,50 % | 2214,27 € | 181.426 € | 531.426 € |
| 5,00 % | 2309,85 € | 204.362 € | 554.362 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 3581,80 € | 79.815 € | +1418,40 € |
| 15 años | 2629,26 € | 123.266 € | +465,86 € |
| 20 años | 2163,40 € | 169.217 € | — |
| 25 años | 1891,97 € | 217.591 € | −271,43 € |
| 30 años | 1717,49 € | 268.296 € | −445,91 € |
| 35 años | 1598,15 € | 321.224 € | −565,25 € |
| 40 años | 1513,02 € | 376.255 € | −650,38 € |
Otros importes a 20 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 350.000 € a 20 años?
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