Cuota de una hipoteca de 120.000 € a 20 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 120.000 € a 20 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 741,74 € al mes y paga 58.017 € de intereses en todo el plazo. A 20 años los intereses totales suponen el 48 % del capital: el equilibrio habitual entre cuota asumible y coste. El importe está un 33,8 % por debajo de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 675,17 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año se pagan 5000 € de intereses y se amortizan 3901 €: casi a partes iguales (56 % intereses). El último año son 201 € de intereses y 8700 € de capital. Medio punto de tipo se nota: al 4,729 % serían 774,09 € y al 3,729 %, 710,16 € (32,35 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 886,44 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 524,74 €: 361,70 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 579,05 € | 18.973 € | 138.973 € |
| 2,00 % | 607,06 € | 25.694 € | 145.694 € |
| 2,50 % | 635,88 € | 32.612 € | 152.612 € |
| 3,00 % | 665,52 € | 39.724 € | 159.724 € |
| 3,50 % | 695,95 € | 47.029 € | 167.029 € |
| 4,00 % | 727,18 € | 54.522 € | 174.522 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 741,74 € | 58.017 € | 178.017 € |
| 4,50 % | 759,18 € | 62.203 € | 182.203 € |
| 5,00 % | 791,95 € | 70.067 € | 190.067 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 1228,04 € | 27.365 € | +486,30 € |
| 15 años | 901,46 € | 42.263 € | +159,72 € |
| 20 años | 741,74 € | 58.017 € | — |
| 25 años | 648,68 € | 74.602 € | −93,06 € |
| 30 años | 588,85 € | 91.988 € | −152,89 € |
| 35 años | 547,94 € | 110.132 € | −193,80 € |
| 40 años | 518,75 € | 129.002 € | −222,99 € |
Otros importes a 20 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 120.000 € a 20 años?
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