Cuota de una hipoteca de 120.000 € a 30 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 120.000 € a 30 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 588,85 € al mes y paga 91.988 € de intereses en todo el plazo. A 30 años, el plazo más común en España, los intereses totales llegan al 77 % del capital. El importe está un 33,8 % por debajo de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 516,34 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año, de los 7066 € que se pagan, 5036 € son intereses (el 71 %) y solo 2030 € reducen la deuda; con el plazo tan largo, el capital tarda años en notarse. El último año son 159 € de intereses y 6909 € de capital. Medio punto de tipo se nota: al 4,729 % serían 624,46 € y al 3,729 %, 554,31 € (35,61 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 749,27 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 358,24 €: 391,03 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 414,14 € | 29.092 € | 149.092 € |
| 2,00 % | 443,54 € | 39.676 € | 159.676 € |
| 2,50 % | 474,15 € | 50.691 € | 170.691 € |
| 3,00 % | 505,92 € | 62.134 € | 182.134 € |
| 3,50 % | 538,85 € | 73.989 € | 193.989 € |
| 4,00 % | 572,90 € | 86.243 € | 206.243 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 588,85 € | 91.988 € | 211.988 € |
| 4,50 % | 608,02 € | 98.889 € | 218.889 € |
| 5,00 % | 644,19 € | 111.905 € | 231.905 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 1228,04 € | 27.365 € | +639,19 € |
| 15 años | 901,46 € | 42.263 € | +312,61 € |
| 20 años | 741,74 € | 58.017 € | +152,89 € |
| 25 años | 648,68 € | 74.602 € | +59,83 € |
| 30 años | 588,85 € | 91.988 € | — |
| 35 años | 547,94 € | 110.132 € | −40,91 € |
| 40 años | 518,75 € | 129.002 € | −70,10 € |
Otros importes a 30 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 120.000 € a 30 años?
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