Cuota de una hipoteca de 250.000 € a 30 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 250.000 € a 30 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 1226,78 € al mes y paga 191.640 € de intereses en todo el plazo. A 30 años, el plazo más común en España, los intereses totales llegan al 77 % del capital. El importe está un 37,9 % por encima de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 1075,71 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año, de los 14.721 € que se pagan, 10.491 € son intereses (el 71 %) y solo 4230 € reducen la deuda; con el plazo tan largo, el capital tarda años en notarse. El último año son 332 € de intereses y 14.388 € de capital. Medio punto de tipo pesa mucho en este importe: al 4,729 % serían 1300,96 € y al 3,729 %, 1154,81 € (74,18 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 1560,98 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 746,33 €: 814,65 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 862,80 € | 60.608 € | 310.608 € |
| 2,00 % | 924,05 € | 82.657 € | 332.657 € |
| 2,50 % | 987,80 € | 105.609 € | 355.609 € |
| 3,00 % | 1054,01 € | 129.444 € | 379.444 € |
| 3,50 % | 1122,61 € | 154.141 € | 404.141 € |
| 4,00 % | 1193,54 € | 179.673 € | 429.673 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 1226,78 € | 191.640 € | 441.640 € |
| 4,50 % | 1266,71 € | 206.018 € | 456.018 € |
| 5,00 % | 1342,05 € | 233.141 € | 483.141 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 2558,43 € | 57.011 € | +1331,65 € |
| 15 años | 1878,04 € | 88.047 € | +651,26 € |
| 20 años | 1545,29 € | 120.868 € | +318,51 € |
| 25 años | 1351,41 € | 155.421 € | +124,63 € |
| 30 años | 1226,78 € | 191.640 € | — |
| 35 años | 1141,54 € | 229.443 € | −85,24 € |
| 40 años | 1080,73 € | 268.753 € | −146,05 € |
Otros importes a 30 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 250.000 € a 30 años?
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