Cuota de una hipoteca de 100.000 € a 30 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 100.000 € a 30 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 490,71 € al mes y paga 76.657 € de intereses en todo el plazo. A 30 años, el plazo más común en España, los intereses totales llegan al 77 % del capital. El importe está un 44,8 % por debajo de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 430,28 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año, de los 5889 € que se pagan, 4196 € son intereses (el 71 %) y solo 1692 € reducen la deuda; con el plazo tan largo, el capital tarda años en notarse. El último año son 133 € de intereses y 5757 € de capital. Medio punto de tipo se nota: al 4,729 % serían 520,38 € y al 3,729 %, 461,92 € (29,67 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 624,39 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 298,53 €: 325,86 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 345,12 € | 24.243 € | 124.243 € |
| 2,00 % | 369,62 € | 33.063 € | 133.063 € |
| 2,50 % | 395,12 € | 42.244 € | 142.244 € |
| 3,00 % | 421,60 € | 51.778 € | 151.778 € |
| 3,50 % | 449,04 € | 61.657 € | 161.657 € |
| 4,00 % | 477,42 € | 71.868 € | 171.868 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 490,71 € | 76.657 € | 176.657 € |
| 4,50 % | 506,69 € | 82.405 € | 182.405 € |
| 5,00 % | 536,82 € | 93.257 € | 193.257 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 1023,37 € | 22.805 € | +532,66 € |
| 15 años | 751,22 € | 35.219 € | +260,51 € |
| 20 años | 618,11 € | 48.348 € | +127,40 € |
| 25 años | 540,56 € | 62.170 € | +49,85 € |
| 30 años | 490,71 € | 76.657 € | — |
| 35 años | 456,61 € | 91.781 € | −34,10 € |
| 40 años | 432,29 € | 107.503 € | −58,42 € |
Otros importes a 30 años
Preguntas frecuentes
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