Cuota de una hipoteca de 350.000 € a 30 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 350.000 € a 30 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 1717,49 € al mes y paga 268.296 € de intereses en todo el plazo. A 30 años, el plazo más común en España, los intereses totales llegan al 77 % del capital. El importe está un 93,1 % por encima de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 1505,99 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año, de los 20.610 € que se pagan, 14.688 € son intereses (el 71 %) y solo 5922 € reducen la deuda; con el plazo tan largo, el capital tarda años en notarse. El último año son 464 € de intereses y 20.145 € de capital. Medio punto de tipo pesa mucho en este importe: al 4,729 % serían 1821,34 € y al 3,729 %, 1616,74 € (103,85 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 2185,38 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 1044,86 €: 1140,52 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 1207,92 € | 84.852 € | 434.852 € |
| 2,00 % | 1293,67 € | 115.720 € | 465.720 € |
| 2,50 % | 1382,92 € | 147.853 € | 497.853 € |
| 3,00 % | 1475,61 € | 181.222 € | 531.222 € |
| 3,50 % | 1571,66 € | 215.795 € | 565.795 € |
| 4,00 % | 1670,95 € | 251.544 € | 601.544 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 1717,49 € | 268.296 € | 618.296 € |
| 4,50 % | 1773,40 € | 288.423 € | 638.423 € |
| 5,00 % | 1878,88 € | 326.393 € | 676.393 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 3581,80 € | 79.815 € | +1864,31 € |
| 15 años | 2629,26 € | 123.266 € | +911,77 € |
| 20 años | 2163,40 € | 169.217 € | +445,91 € |
| 25 años | 1891,97 € | 217.591 € | +174,48 € |
| 30 años | 1717,49 € | 268.296 € | — |
| 35 años | 1598,15 € | 321.224 € | −119,34 € |
| 40 años | 1513,02 € | 376.255 € | −204,47 € |
Otros importes a 30 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 350.000 € a 30 años?
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