Cuota de una hipoteca de 60.000 € a 30 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 60.000 € a 30 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 294,43 € al mes y paga 45.992 € de intereses en todo el plazo. A 30 años, el plazo más común en España, los intereses totales llegan al 77 % del capital. El importe está un 66,9 % por debajo de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 258,17 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año, de los 3533 € que se pagan, 2518 € son intereses (el 71 %) y solo 1015 € reducen la deuda; con el plazo tan largo, el capital tarda años en notarse. El último año son 80 € de intereses y 3451 € de capital. Medio punto de tipo cambia poco la cuota: al 4,729 % serían 312,23 € y al 3,729 %, 277,15 € (17,80 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 374,64 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 179,12 €: 195,52 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 207,07 € | 14.546 € | 74.546 € |
| 2,00 % | 221,77 € | 19.838 € | 79.838 € |
| 2,50 % | 237,07 € | 25.346 € | 85.346 € |
| 3,00 % | 252,96 € | 31.067 € | 91.067 € |
| 3,50 % | 269,43 € | 36.993 € | 96.993 € |
| 4,00 % | 286,45 € | 43.122 € | 103.122 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 294,43 € | 45.992 € | 105.992 € |
| 4,50 % | 304,01 € | 49.444 € | 109.444 € |
| 5,00 % | 322,09 € | 55.955 € | 115.955 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 614,02 € | 13.683 € | +319,59 € |
| 15 años | 450,73 € | 21.131 € | +156,30 € |
| 20 años | 370,87 € | 29.008 € | +76,44 € |
| 25 años | 324,34 € | 37.301 € | +29,91 € |
| 30 años | 294,43 € | 45.992 € | — |
| 35 años | 273,97 € | 55.066 € | −20,46 € |
| 40 años | 259,38 € | 64.497 € | −35,05 € |
Otros importes a 30 años
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¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 60.000 € a 30 años?
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