Cuota de una hipoteca de 60.000 € a 15 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 60.000 € a 15 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 450,73 € al mes y paga 21.131 € de intereses en todo el plazo. Con un plazo corto como este los intereses totales son el 35 % del capital: la cuota es alta, pero el préstamo sale barato. El importe está un 66,9 % por debajo de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 418,98 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año se pagan 2481 € de intereses y se amortizan 2928 €: casi a partes iguales (46 % intereses). El último año son 122 € de intereses y 5287 € de capital. Medio punto de tipo cambia poco la cuota: al 4,729 % serían 466,05 € y al 3,729 %, 435,71 € (15,32 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 518,81 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 345,67 €: 173,14 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 372,45 € | 7040 € | 67.040 € |
| 2,00 % | 386,11 € | 9499 € | 69.499 € |
| 2,50 % | 400,07 € | 12.013 € | 72.013 € |
| 3,00 % | 414,35 € | 14.583 € | 74.583 € |
| 3,50 % | 428,93 € | 17.207 € | 77.207 € |
| 4,00 % | 443,81 € | 19.886 € | 79.886 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 450,73 € | 21.131 € | 81.131 € |
| 4,50 % | 459,00 € | 22.619 € | 82.619 € |
| 5,00 % | 474,48 € | 25.405 € | 85.405 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 614,02 € | 13.683 € | +163,29 € |
| 15 años | 450,73 € | 21.131 € | — |
| 20 años | 370,87 € | 29.008 € | −79,86 € |
| 25 años | 324,34 € | 37.301 € | −126,39 € |
| 30 años | 294,43 € | 45.992 € | −156,30 € |
| 35 años | 273,97 € | 55.066 € | −176,76 € |
| 40 años | 259,38 € | 64.497 € | −191,35 € |
Otros importes a 15 años
Preguntas frecuentes
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