Cuota de una hipoteca de 60.000 € a 10 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 60.000 € a 10 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 614,02 € al mes y paga 13.683 € de intereses en todo el plazo. Con un plazo corto como este los intereses totales son el 23 % del capital: la cuota es alta, pero el préstamo sale barato. El importe está un 66,9 % por debajo de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 583,81 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año se pagan 2443 € de intereses y se amortizan 4926 €: con este plazo, desde el principio la mayor parte de la cuota es capital. El último año son 166 € de intereses y 7203 € de capital. Medio punto de tipo cambia poco la cuota: al 4,729 % serían 628,48 € y al 3,729 %, 599,77 € (14,46 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 677,72 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 512,32 €: 165,40 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 538,75 € | 4650 € | 64.650 € |
| 2,00 % | 552,08 € | 6250 € | 66.250 € |
| 2,50 % | 565,62 € | 7874 € | 67.874 € |
| 3,00 % | 579,36 € | 9524 € | 69.524 € |
| 3,50 % | 593,32 € | 11.198 € | 71.198 € |
| 4,00 % | 607,47 € | 12.897 € | 72.897 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 614,02 € | 13.683 € | 73.683 € |
| 4,50 % | 621,83 € | 14.620 € | 74.620 € |
| 5,00 % | 636,39 € | 16.367 € | 76.367 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 614,02 € | 13.683 € | — |
| 15 años | 450,73 € | 21.131 € | −163,29 € |
| 20 años | 370,87 € | 29.008 € | −243,15 € |
| 25 años | 324,34 € | 37.301 € | −289,68 € |
| 30 años | 294,43 € | 45.992 € | −319,59 € |
| 35 años | 273,97 € | 55.066 € | −340,05 € |
| 40 años | 259,38 € | 64.497 € | −354,64 € |
Otros importes a 10 años
Preguntas frecuentes
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