Cuota de una hipoteca de 250.000 € a 10 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 250.000 € a 10 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 2558,43 € al mes y paga 57.011 € de intereses en todo el plazo. Con un plazo corto como este los intereses totales son el 23 % del capital: la cuota es alta, pero el préstamo sale barato. El importe está un 37,9 % por encima de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 2432,53 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año se pagan 10.178 € de intereses y se amortizan 20.523 €: con este plazo, desde el principio la mayor parte de la cuota es capital. El último año son 692 € de intereses y 30.009 € de capital. Medio punto de tipo pesa mucho en este importe: al 4,729 % serían 2618,65 € y al 3,729 %, 2499,05 € (60,22 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 2823,84 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 2134,68 €: 689,16 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 2244,79 € | 19.374 € | 269.374 € |
| 2,00 % | 2300,34 € | 26.040 € | 276.040 € |
| 2,50 % | 2356,75 € | 32.810 € | 282.810 € |
| 3,00 % | 2414,02 € | 39.682 € | 289.682 € |
| 3,50 % | 2472,15 € | 46.658 € | 296.658 € |
| 4,00 % | 2531,13 € | 53.735 € | 303.735 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 2558,43 € | 57.011 € | 307.011 € |
| 4,50 % | 2590,96 € | 60.915 € | 310.915 € |
| 5,00 % | 2651,64 € | 68.197 € | 318.197 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 2558,43 € | 57.011 € | — |
| 15 años | 1878,04 € | 88.047 € | −680,39 € |
| 20 años | 1545,29 € | 120.868 € | −1013,14 € |
| 25 años | 1351,41 € | 155.421 € | −1207,02 € |
| 30 años | 1226,78 € | 191.640 € | −1331,65 € |
| 35 años | 1141,54 € | 229.443 € | −1416,89 € |
| 40 años | 1080,73 € | 268.753 € | −1477,70 € |
Otros importes a 10 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 250.000 € a 10 años?
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