Cuota de una hipoteca de 200.000 € a 10 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 200.000 € a 10 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 2046,74 € al mes y paga 45.609 € de intereses en todo el plazo. Con un plazo corto como este los intereses totales son el 23 % del capital: la cuota es alta, pero el préstamo sale barato. El importe está un 10,3 % por encima de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 1946,02 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año se pagan 8142 € de intereses y se amortizan 16.419 €: con este plazo, desde el principio la mayor parte de la cuota es capital. El último año son 554 € de intereses y 24.007 € de capital. Medio punto de tipo se nota: al 4,729 % serían 2094,92 € y al 3,729 %, 1999,24 € (48,18 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 2259,07 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 1707,75 €: 551,32 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 1795,83 € | 15.500 € | 215.500 € |
| 2,00 % | 1840,27 € | 20.832 € | 220.832 € |
| 2,50 % | 1885,40 € | 26.248 € | 226.248 € |
| 3,00 % | 1931,21 € | 31.746 € | 231.746 € |
| 3,50 % | 1977,72 € | 37.326 € | 237.326 € |
| 4,00 % | 2024,90 € | 42.989 € | 242.989 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 2046,74 € | 45.609 € | 245.609 € |
| 4,50 % | 2072,77 € | 48.732 € | 248.732 € |
| 5,00 % | 2121,31 € | 54.557 € | 254.557 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 2046,74 € | 45.609 € | — |
| 15 años | 1502,43 € | 70.438 € | −544,31 € |
| 20 años | 1236,23 € | 96.695 € | −810,51 € |
| 25 años | 1081,13 € | 124.337 € | −965,61 € |
| 30 años | 981,42 € | 153.313 € | −1065,32 € |
| 35 años | 913,23 € | 183.556 € | −1133,51 € |
| 40 años | 864,59 € | 214.998 € | −1182,15 € |
Otros importes a 10 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 10 años?
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