Cuota de una hipoteca de 400.000 € a 10 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 400.000 € a 10 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 4093,48 € al mes y paga 91.218 € de intereses en todo el plazo. Con un plazo corto como este los intereses totales son el 23 % del capital: la cuota es alta, pero el préstamo sale barato. El importe está un 120,7 % por encima de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 3892,04 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año se pagan 16.284 € de intereses y se amortizan 32.837 €: con este plazo, desde el principio la mayor parte de la cuota es capital. El último año son 1107 € de intereses y 48.015 € de capital. Medio punto de tipo pesa mucho en este importe: al 4,729 % serían 4189,83 € y al 3,729 %, 3998,49 € (96,35 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 4518,14 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 3415,49 €: 1102,65 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 3591,66 € | 30.999 € | 430.999 € |
| 2,00 % | 3680,54 € | 41.665 € | 441.665 € |
| 2,50 % | 3770,80 € | 52.495 € | 452.495 € |
| 3,00 % | 3862,43 € | 63.492 € | 463.492 € |
| 3,50 % | 3955,43 € | 74.652 € | 474.652 € |
| 4,00 % | 4049,81 € | 85.977 € | 485.977 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 4093,48 € | 91.218 € | 491.218 € |
| 4,50 % | 4145,54 € | 97.464 € | 497.464 € |
| 5,00 % | 4242,62 € | 109.114 € | 509.114 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 4093,48 € | 91.218 € | — |
| 15 años | 3004,86 € | 140.876 € | −1088,62 € |
| 20 años | 2472,46 € | 193.390 € | −1621,02 € |
| 25 años | 2162,25 € | 248.676 € | −1931,23 € |
| 30 años | 1962,85 € | 306.622 € | −2130,63 € |
| 35 años | 1826,46 € | 367.111 € | −2267,02 € |
| 40 años | 1729,17 € | 430.003 € | −2364,31 € |
Otros importes a 10 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 400.000 € a 10 años?
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