Cuota de una hipoteca de 180.000 € a 30 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 180.000 € a 30 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 883,28 € al mes y paga 137.981 € de intereses en todo el plazo. A 30 años, el plazo más común en España, los intereses totales llegan al 77 % del capital. El importe está en la media de las hipotecas que se firman en España (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 774,51 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año, de los 10.599 € que se pagan, 7554 € son intereses (el 71 %) y solo 3046 € reducen la deuda; con el plazo tan largo, el capital tarda años en notarse. El último año son 239 € de intereses y 10.361 € de capital. Medio punto de tipo pesa mucho en este importe: al 4,729 % serían 936,69 € y al 3,729 %, 831,46 € (53,41 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 1123,91 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 537,36 €: 586,55 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 621,22 € | 43.638 € | 223.638 € |
| 2,00 % | 665,32 € | 59.513 € | 239.513 € |
| 2,50 % | 711,22 € | 76.038 € | 256.038 € |
| 3,00 % | 758,89 € | 93.199 € | 273.199 € |
| 3,50 % | 808,28 € | 110.981 € | 290.981 € |
| 4,00 % | 859,35 € | 129.364 € | 309.364 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 883,28 € | 137.981 € | 317.981 € |
| 4,50 % | 912,03 € | 148.334 € | 328.334 € |
| 5,00 % | 966,28 € | 167.860 € | 347.860 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 1842,07 € | 41.048 € | +958,79 € |
| 15 años | 1352,19 € | 63.394 € | +468,91 € |
| 20 años | 1112,61 € | 87.025 € | +229,33 € |
| 25 años | 973,01 € | 111.905 € | +89,73 € |
| 30 años | 883,28 € | 137.981 € | — |
| 35 años | 821,91 € | 165.198 € | −61,37 € |
| 40 años | 778,13 € | 193.499 € | −105,15 € |
Otros importes a 30 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 180.000 € a 30 años?
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