Cuota de una hipoteca de 180.000 € a 25 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 180.000 € a 25 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 973,01 € al mes y paga 111.905 € de intereses en todo el plazo. A 25 años los intereses totales suponen el 62 % del capital: el equilibrio habitual entre cuota asumible y coste. El importe está en la media de las hipotecas que se firman en España (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 868,64 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año, de los 11.676 € que se pagan, 7533 € son intereses (el 65 %) y solo 4144 € reducen la deuda; con el plazo tan largo, el capital tarda años en notarse. El último año son 263 € de intereses y 11.415 € de capital. Medio punto de tipo pesa mucho en este importe: al 4,729 % serían 1024,04 € y al 3,729 %, 923,38 € (51,03 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 1202,25 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 637,23 €: 565,02 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 719,89 € | 35.965 € | 215.965 € |
| 2,00 % | 762,94 € | 48.881 € | 228.881 € |
| 2,50 % | 807,51 € | 62.253 € | 242.253 € |
| 3,00 % | 853,58 € | 76.074 € | 256.074 € |
| 3,50 % | 901,12 € | 90.337 € | 270.337 € |
| 4,00 % | 950,11 € | 105.031 € | 285.031 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 973,01 € | 111.905 € | 291.905 € |
| 4,50 % | 1000,50 € | 120.149 € | 300.149 € |
| 5,00 % | 1052,26 € | 135.679 € | 315.679 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 1842,07 € | 41.048 € | +869,06 € |
| 15 años | 1352,19 € | 63.394 € | +379,18 € |
| 20 años | 1112,61 € | 87.025 € | +139,60 € |
| 25 años | 973,01 € | 111.905 € | — |
| 30 años | 883,28 € | 137.981 € | −89,73 € |
| 35 años | 821,91 € | 165.198 € | −151,10 € |
| 40 años | 778,13 € | 193.499 € | −194,88 € |
Otros importes a 25 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 180.000 € a 25 años?
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