Cuota de una hipoteca de 300.000 € a 25 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 300.000 € a 25 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 1621,69 € al mes y paga 186.506 € de intereses en todo el plazo. A 25 años los intereses totales suponen el 62 % del capital: el equilibrio habitual entre cuota asumible y coste. El importe está un 65,5 % por encima de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 1447,73 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año, de los 19.460 € que se pagan, 12.554 € son intereses (el 65 %) y solo 6906 € reducen la deuda; con el plazo tan largo, el capital tarda años en notarse. El último año son 439 € de intereses y 19.021 € de capital. Medio punto de tipo pesa mucho en este importe: al 4,729 % serían 1706,73 € y al 3,729 %, 1538,97 € (85,04 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 2003,74 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 1062,05 €: 941,69 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 1199,81 € | 59.943 € | 359.943 € |
| 2,00 % | 1271,56 € | 81.469 € | 381.469 € |
| 2,50 % | 1345,85 € | 103.755 € | 403.755 € |
| 3,00 % | 1422,63 € | 126.791 € | 426.791 € |
| 3,50 % | 1501,87 € | 150.561 € | 450.561 € |
| 4,00 % | 1583,51 € | 175.053 € | 475.053 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 1621,69 € | 186.506 € | 486.506 € |
| 4,50 % | 1667,50 € | 200.249 € | 500.249 € |
| 5,00 % | 1753,77 € | 226.131 € | 526.131 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 3070,11 € | 68.413 € | +1448,42 € |
| 15 años | 2253,65 € | 105.656 € | +631,96 € |
| 20 años | 1854,34 € | 145.043 € | +232,65 € |
| 25 años | 1621,69 € | 186.506 € | — |
| 30 años | 1472,13 € | 229.970 € | −149,56 € |
| 35 años | 1369,84 € | 275.336 € | −251,85 € |
| 40 años | 1296,88 € | 322.501 € | −324,81 € |
Otros importes a 25 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 300.000 € a 25 años?
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