Cuota de una hipoteca de 120.000 € a 25 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 120.000 € a 25 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 648,68 € al mes y paga 74.602 € de intereses en todo el plazo. A 25 años los intereses totales suponen el 62 % del capital: el equilibrio habitual entre cuota asumible y coste. El importe está un 33,8 % por debajo de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 579,09 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año, de los 7784 € que se pagan, 5022 € son intereses (el 65 %) y solo 2763 € reducen la deuda; con el plazo tan largo, el capital tarda años en notarse. El último año son 175 € de intereses y 7606 € de capital. Medio punto de tipo se nota: al 4,729 % serían 682,69 € y al 3,729 %, 615,59 € (34,01 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 801,50 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 424,82 €: 376,68 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 479,92 € | 23.977 € | 143.977 € |
| 2,00 % | 508,63 € | 32.587 € | 152.587 € |
| 2,50 % | 538,34 € | 41.502 € | 161.502 € |
| 3,00 % | 569,05 € | 50.717 € | 170.717 € |
| 3,50 % | 600,75 € | 60.224 € | 180.224 € |
| 4,00 % | 633,40 € | 70.022 € | 190.022 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 648,68 € | 74.602 € | 194.602 € |
| 4,50 % | 667,00 € | 80.100 € | 200.100 € |
| 5,00 % | 701,51 € | 90.452 € | 210.452 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 1228,04 € | 27.365 € | +579,36 € |
| 15 años | 901,46 € | 42.263 € | +252,78 € |
| 20 años | 741,74 € | 58.017 € | +93,06 € |
| 25 años | 648,68 € | 74.602 € | — |
| 30 años | 588,85 € | 91.988 € | −59,83 € |
| 35 años | 547,94 € | 110.132 € | −100,74 € |
| 40 años | 518,75 € | 129.002 € | −129,93 € |
Otros importes a 25 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 120.000 € a 25 años?
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