Cuota de una hipoteca de 150.000 € a 40 años
Al euríbor oficial de octubre de 2026 más 0,99 puntos y a los tipos medios del INE
Una hipoteca de 150.000 € a 40 años al 4,229 % (el euríbor oficial más un diferencial de 0,99 puntos) tiene una cuota de 648,44 € al mes y paga 161.250 € de intereses en todo el plazo. A 40 años los intereses totales llegan al 108 % del capital: la cuota baja, pero cada año extra encarece mucho el préstamo. El importe está un 17,3 % por debajo de la hipoteca media española (181.285 €). Al tipo medio de las hipotecas fijas del último mes (3,16 %) la cuota sería de 550,90 €; más barata hoy que la variable, a cambio de no depender del euríbor.
La cuota en contexto
El primer año, de los 7781 € que se pagan, 6315 € son intereses (el 81 %) y solo 1466 € reducen la deuda; con el plazo tan largo, el capital tarda años en notarse. El último año son 175 € de intereses y 7605 € de capital. Medio punto de tipo se nota: al 4,729 % serían 696,58 € y al 3,729 %, 601,87 € (48,14 € de diferencia al mes por cada medio punto). Con el mismo diferencial y el euríbor en su máximo histórico (5,393 %, julio de 2008) esta hipoteca habría costado 865,71 € al mes; en su mínimo (−0,505 %, enero de 2021), 343,85 €: 521,86 € de recorrido entre los dos extremos de la serie.
La cuota según el tipo de interés
| TIN | Cuota mensual | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 1,50 % | 415,76 € | 49.564 € | 199.564 € |
| 2,00 % | 454,24 € | 68.034 € | 218.034 € |
| 2,50 % | 494,67 € | 87.439 € | 237.439 € |
| 3,00 % | 536,98 € | 107.747 € | 257.747 € |
| 3,50 % | 581,09 € | 128.919 € | 278.919 € |
| 4,00 % | 626,91 € | 150.914 € | 300.914 € |
| 4,23 %euríbor + 0,99 | 648,44 € | 161.250 € | 311.250 € |
| 4,50 % | 674,34 € | 173.689 € | 323.689 € |
| 5,00 % | 723,29 € | 197.187 € | 347.187 € |
El mismo importe a otros plazos
| Plazo | Cuota al 4,229 % | Intereses totales | Diferencia de cuota |
|---|---|---|---|
| 10 años | 1535,06 € | 34.207 € | +886,62 € |
| 15 años | 1126,82 € | 52.829 € | +478,38 € |
| 20 años | 927,17 € | 72.522 € | +278,73 € |
| 25 años | 810,84 € | 93.254 € | +162,40 € |
| 30 años | 736,07 € | 114.983 € | +87,63 € |
| 35 años | 684,92 € | 137.668 € | +36,48 € |
| 40 años | 648,44 € | 161.250 € | — |
Otros importes a 40 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 150.000 € a 40 años?
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