Vivienda en Vic: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Vic es el 3.º más barato de los 38 municipios con dato de la provincia de Barcelona y el 158.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 56,7 % más barato que en la capital, Barcelona (4601,8 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 179.163 €: 35.833 € de entrada y una hipoteca de 143.330 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 668,18 € al mes (1075,50 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 19,03 €.

El máximo de la serie fue 2335,2 €/m² en el 1.º T 2007 y el mínimo 1058,8 €/m² en el 2.º T 2017; el precio actual está un 14,8 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 30,5 % y el alquiler mediano ha subido un 23,5 %: la compra se ha encarecido más que el alquiler.

Alquilar un piso en Vic costaba 581 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 4361 viviendas; 7,07 €/m²; 85 m² de superficie mediana), un 5,6 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 23,5 %. La mitad de los alquileres está entre 480 € y 691 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (169.210 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 631,06 €, algo por encima del alquiler mediano (8,7 % más); sin contar la entrada (33.842 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,0 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1697,7 €/m²), en línea con la provincia de Barcelona (4,9 %).

Los hogares de Vic tuvieron una renta neta media de 44.972 € en 2024 (15.832 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,5 % más que en 2023. Es un 3,5 % menos que la media de la provincia de Barcelona (46.612 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 17,8 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 4,0 años de renta íntegra y solo la entrada, 9,6 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Barcelona se firmaron 4336 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 212.536 € (+3,2 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 3204,2 €/m², +9,7 % interanual.