Vivienda en Pineda de Mar: precio del m² y cuota estimada
Valor tasado de la vivienda libre en Pineda de Mar (Barcelona) y lo que costaría financiarla al tipo medio actual, con datos del Ministerio de Vivienda y del INE
El valor tasado medio de la vivienda libre en Pineda de Mar fue de 2240,3 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Ha subido un 13,0 % en un año (1982,4 €/m² un año antes): una subida de dos dígitos. Está un 30,1 % por debajo de la media provincial (3204,2 €/m²). Queda por debajo de la media de España (2355,0 €/m²) en un 4,9 %.
Pineda de Mar frente a la provincia
Cada magnitud a la misma escala, con la diferencia respecto a la provincia de Barcelona
Por precio del metro cuadrado, Pineda de Mar es el 34.º de los 38 municipios con dato de la provincia de Barcelona y el 134.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 51,3 % más barato que en la capital, Barcelona (4601,8 €/m²).
¿Qué cuota tendría una vivienda en Pineda de Mar?
Precio al valor tasado medio, financiando el 80 % al tipo medio de las hipotecas nuevas del INE (3,08 %) a 26 años. Es una estimación propia con datos oficiales, no una oferta.
| Vivienda | Precio estimado | Entrada (20 %) | Hipoteca (80 %) | Cuota mensual |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 156.821 € | 31.364 € | 125.457 € | 584,86 € |
| 90 m² | 201.627 € | 40.325 € | 161.302 € | 751,96 € |
| 120 m² | 268.836 € | 53.767 € | 215.069 € | 1002,62 € |
Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 201.627 €: 40.325 € de entrada y una hipoteca de 161.302 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 751,96 € al mes (1075,50 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 21,41 €.
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Calcular con mis cifras¿Cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Pineda de Mar?
El precio está a un 2,9 % del máximo histórico del municipio (2307,5 €/m² en el 4.º T 2025).
| Trimestre | Total | Hasta 5 años | Más de 5 años | Tasaciones |
|---|---|---|---|---|
| 2.º T 2026 | 2240,3 €/m² | n. r. | 2245,0 €/m² | 119 |
| 1.º T 2026 | 2258,1 €/m² | n. r. | 2260,9 €/m² | 123 |
| 4.º T 2025 | 2307,5 €/m² | n. r. | 2312,4 €/m² | 132 |
| 3.º T 2025 | 2133,9 €/m² | n. r. | 2134,6 €/m² | 118 |
| 2.º T 2025 | 1982,4 €/m² | n. r. | 1979,3 €/m² | 130 |
| 1.º T 2025 | 1977,6 €/m² | 2128,2 €/m² | 1974,6 €/m² | 134 |
| 4.º T 2024 | 1928,6 €/m² | n. r. | 1919,2 €/m² | 108 |
| 3.º T 2024 | 1942,8 €/m² | n. r. | 1933,6 €/m² | 110 |
| 2.º T 2024 | 1881,1 €/m² | n. r. | 1874,7 €/m² | 174 |
| 1.º T 2024 | 1858,1 €/m² | n. r. | 1851,6 €/m² | 126 |
| 4.º T 2023 | 1875,7 €/m² | n. r. | 1871,6 €/m² | 120 |
| 3.º T 2023 | 1736,4 €/m² | n. r. | 1729,9 €/m² | 89 |
«n. r.»: dato no representativo (menos de cinco tasaciones en el trimestre). Serie disponible desde 2020.
¿Cuánto cuesta alquilar frente a pagar una hipoteca en Pineda de Mar?
Alquiler mediano de la vivienda colectiva en Pineda de Mar (SERPAVI, Ministerio de Vivienda, 2024) frente a la cuota estimada de un piso de la misma superficie al valor tasado actual. Compara cifras oficiales: no es una recomendación.
Alquilar un piso en Pineda de Mar costaba 571 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 2153 viviendas; 7,97 €/m²; 74 m² de superficie mediana), un 3,8 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 19,2 %. La mitad de los alquileres está entre 490 € y 660 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (165.782 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 618,28 €, algo por encima del alquiler mediano (8,3 % más); sin contar la entrada (33.156 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,0 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1902,7 €/m²), en línea con la provincia de Barcelona (4,9 %).
| Año | Alquiler mediano | Percentil 25 | Percentil 75 | €/m² | Viviendas |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 571 € | 490 € | 660 € | 7,97 € | 2153 |
| 2023 | 550 € | 467 € | 640 € | 7,63 € | 2083 |
| 2022 | 525 € | 450 € | 600 € | 7,32 € | 1999 |
| 2021 | 500 € | 436 € | 600 € | 7,06 € | 1938 |
| 2020 | 500 € | 416 € | 579 € | 6,90 € | 1868 |
| 2019 | 479 € | 400 € | 550 € | 6,66 € | 1779 |
Pisos (vivienda colectiva); el SERPAVI se elabora con fianzas depositadas y declaraciones del IRPF. Última edición: 2024. Provincia de Barcelona: 753 € al mes.
¿Qué parte de la renta de un hogar se lleva la cuota en Pineda de Mar?
Renta neta media de los hogares (INE, 2024) frente a la cuota y el precio estimados de la vivienda tipo de 90 m², financiada al 80 % al tipo medio actual. No es una evaluación de solvencia.
Los hogares de Pineda de Mar tuvieron una renta neta media de 36.108 € en 2024 (14.594 € por persona), último año publicado por el INE, un 4,6 % más que en 2023. Es un 22,5 % menos que la media de la provincia de Barcelona (46.612 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 25,0 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 5,6 años de renta íntegra y solo la entrada, 13,4 meses: una relación precio/renta moderada.
| Año | Por hogar | Por persona | Mediana por unidad de consumo |
|---|---|---|---|
| 2024 | 36.108 € | 14.594 € | 19.250 € |
| 2023 | 34.538 € | 13.951 € | 18.550 € |
| 2022 | 31.857 € | 12.884 € | 17.150 € |
| 2021 | 29.800 € | 12.127 € | 15.750 € |
Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE), con datos fiscales; último año publicado: 2024.
El contexto de la provincia
En la provincia de Barcelona se firmaron 4336 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 212.536 € (+3,2 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 3204,2 €/m², +9,7 % interanual.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Pineda de Mar?
¿Qué cuota tendría una vivienda de 90 m² en Pineda de Mar?
¿El valor tasado es el precio de venta?
¿Cuántas hipotecas se firman en Pineda de Mar?
¿Cuánto cuesta alquilar en Pineda de Mar?
¿Es más barata la cuota de la hipoteca que el alquiler en Pineda de Mar?
¿Cuál es la renta media de los hogares en Pineda de Mar?
¿Qué parte de la renta se lleva la hipoteca en Pineda de Mar?
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