Vivienda en Santa Perpètua de Mogoda: precio del m² y cuota estimada
Valor tasado de la vivienda libre en Santa Perpètua de Mogoda (Barcelona) y lo que costaría financiarla al tipo medio actual, con datos del Ministerio de Vivienda y del INE
El valor tasado medio de la vivienda libre en Santa Perpètua de Mogoda fue de 2392,6 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Ha subido un 15,0 % en un año (2080,7 €/m² un año antes): una subida de dos dígitos. Está un 25,3 % por debajo de la media provincial (3204,2 €/m²). Coincide con la media de España (2355,0 €/m²).
Santa Perpètua de Mogoda frente a la provincia
Cada magnitud a la misma escala, con la diferencia respecto a la provincia de Barcelona
Por precio del metro cuadrado, Santa Perpètua de Mogoda es el 31.º de los 38 municipios con dato de la provincia de Barcelona y el 118.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 48,0 % más barato que en la capital, Barcelona (4601,8 €/m²).
¿Qué cuota tendría una vivienda en Santa Perpètua de Mogoda?
Precio al valor tasado medio, financiando el 80 % al tipo medio de las hipotecas nuevas del INE (3,08 %) a 26 años. Es una estimación propia con datos oficiales, no una oferta.
| Vivienda | Precio estimado | Entrada (20 %) | Hipoteca (80 %) | Cuota mensual |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 167.482 € | 33.496 € | 133.986 € | 624,62 € |
| 90 m² | 215.334 € | 43.067 € | 172.267 € | 803,08 € |
| 120 m² | 287.112 € | 57.422 € | 229.690 € | 1070,78 € |
Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 215.334 €: 43.067 € de entrada y una hipoteca de 172.267 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 803,08 € al mes (1075,50 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 22,87 €.
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Calcular con mis cifras¿Cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Santa Perpètua de Mogoda?
El precio está a un 3,4 % del máximo histórico del municipio (2476,1 €/m² en el 1.º T 2026).
| Trimestre | Total | Más de 5 años | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º T 2026 | 2392,6 €/m² | 2390,2 €/m² | 111 |
| 1.º T 2026 | 2476,1 €/m² | 2475,0 €/m² | 115 |
| 4.º T 2025 | 2376,9 €/m² | 2375,9 €/m² | 125 |
| 3.º T 2025 | 2192,3 €/m² | 2182,4 €/m² | 93 |
| 2.º T 2025 | 2080,7 €/m² | 2072,4 €/m² | 125 |
| 1.º T 2025 | 2220,4 €/m² | 2214,9 €/m² | 95 |
| 4.º T 2024 | 2076,2 €/m² | 2073,9 €/m² | 106 |
| 3.º T 2024 | 1982,0 €/m² | 1976,6 €/m² | 107 |
| 2.º T 2024 | 2058,1 €/m² | 2055,8 €/m² | 144 |
| 1.º T 2024 | 2043,5 €/m² | 2040,1 €/m² | 106 |
| 4.º T 2023 | 2035,1 €/m² | 2029,2 €/m² | 112 |
| 3.º T 2023 | 1966,7 €/m² | 1959,6 €/m² | 70 |
La vivienda de hasta cinco años no llega a cinco tasaciones en ninguno de los doce últimos trimestres, así que no se muestra. Serie disponible desde 2020.
¿Cuánto cuesta alquilar frente a pagar una hipoteca en Santa Perpètua de Mogoda?
Alquiler mediano de la vivienda colectiva en Santa Perpètua de Mogoda (SERPAVI, Ministerio de Vivienda, 2024) frente a la cuota estimada de un piso de la misma superficie al valor tasado actual. Compara cifras oficiales: no es una recomendación.
Alquilar un piso en Santa Perpètua de Mogoda costaba 685 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 991 viviendas; 9,00 €/m²; 76 m² de superficie mediana), un 3,7 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 21,7 %. La mitad de los alquileres está entre 567 € y 800 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (181.838 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 678,16 €, prácticamente la misma cifra que el alquiler mediano; sin contar la entrada (36.368 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,3 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 2040,0 €/m²), por encima de la provincia de Barcelona (4,9 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.
| Año | Alquiler mediano | Percentil 25 | Percentil 75 | €/m² | Viviendas |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 685 € | 567 € | 800 € | 9,00 € | 991 |
| 2023 | 660 € | 550 € | 773 € | 8,68 € | 973 |
| 2022 | 634 € | 523 € | 750 € | 8,33 € | 954 |
| 2021 | 600 € | 504 € | 728 € | 8,09 € | 950 |
| 2020 | 600 € | 500 € | 703 € | 7,86 € | 930 |
| 2019 | 563 € | 470 € | 689 € | 7,62 € | 914 |
Pisos (vivienda colectiva); el SERPAVI se elabora con fianzas depositadas y declaraciones del IRPF. Última edición: 2024. Provincia de Barcelona: 753 € al mes.
¿Qué parte de la renta de un hogar se lleva la cuota en Santa Perpètua de Mogoda?
Renta neta media de los hogares (INE, 2024) frente a la cuota y el precio estimados de la vivienda tipo de 90 m², financiada al 80 % al tipo medio actual. No es una evaluación de solvencia.
Los hogares de Santa Perpètua de Mogoda tuvieron una renta neta media de 45.224 € en 2024 (16.489 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,0 % más que en 2023. Está en línea con la media de la provincia de Barcelona (46.612 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 21,3 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 4,8 años de renta íntegra y solo la entrada, 11,4 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.
| Año | Por hogar | Por persona | Mediana por unidad de consumo |
|---|---|---|---|
| 2024 | 45.224 € | 16.489 € | 23.450 € |
| 2023 | 43.064 € | 15.657 € | 22.050 € |
| 2022 | 40.687 € | 14.691 € | 21.350 € |
| 2021 | 39.180 € | 14.060 € | 19.950 € |
Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE), con datos fiscales; último año publicado: 2024.
El contexto de la provincia
En la provincia de Barcelona se firmaron 4336 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 212.536 € (+3,2 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 3204,2 €/m², +9,7 % interanual.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Santa Perpètua de Mogoda?
¿Qué cuota tendría una vivienda de 90 m² en Santa Perpètua de Mogoda?
¿El valor tasado es el precio de venta?
¿Cuántas hipotecas se firman en Santa Perpètua de Mogoda?
¿Cuánto cuesta alquilar en Santa Perpètua de Mogoda?
¿Es más barata la cuota de la hipoteca que el alquiler en Santa Perpètua de Mogoda?
¿Cuál es la renta media de los hogares en Santa Perpètua de Mogoda?
¿Qué parte de la renta se lleva la hipoteca en Santa Perpètua de Mogoda?
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