Vivienda en Igualada: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Igualada es el 2.º más barato de los 38 municipios con dato de la provincia de Barcelona y el 176.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 60,3 % más barato que en la capital, Barcelona (4601,8 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 164.511 €: 32.902 € de entrada y una hipoteca de 131.609 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 613,54 € al mes (1075,50 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 17,47 €.

El máximo de la serie fue 2388,5 €/m² en el 2.º T 2007 y el mínimo 974,7 €/m² en el 1.º T 2018; el precio actual está un 23,5 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 28,3 % y el alquiler mediano ha subido un 24,8 %: los dos al mismo ritmo, más o menos.

Alquilar un piso en Igualada costaba 535 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 2642 viviendas; 6,62 €/m²; 83 m² de superficie mediana), un 5,1 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 24,8 %. La mitad de los alquileres está entre 438 € y 635 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (151.716 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 565,82 €, algo por encima del alquiler mediano (5,8 % más); sin contar la entrada (30.343 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,3 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1491,4 €/m²), por encima de la provincia de Barcelona (4,9 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de Igualada tuvieron una renta neta media de 42.295 € en 2024 (16.318 € por persona), último año publicado por el INE, un 4,3 % más que en 2023. Es un 9,3 % menos que la media de la provincia de Barcelona (46.612 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 17,4 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 3,9 años de renta íntegra y solo la entrada, 9,3 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Barcelona se firmaron 4336 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 212.536 € (+3,2 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 3204,2 €/m², +9,7 % interanual.