Vivienda en Tudela: precio del m² y cuota estimada
Valor tasado de la vivienda libre en Tudela (Navarra) y lo que costaría financiarla al tipo medio actual, con datos del Ministerio de Vivienda y del INE
El valor tasado medio de la vivienda libre en Tudela fue de 1619,8 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Ha subido un 12,4 % en un año (1441,4 €/m² un año antes): una subida de dos dígitos. Está un 16,4 % por debajo de la media provincial (1936,4 €/m²). Queda por debajo de la media de España (2355,0 €/m²) en un 31,2 %.
Tudela frente a la provincia
Cada magnitud a la misma escala, con la diferencia respecto a la provincia de Navarra
Por precio del metro cuadrado, Tudela es el más barato de los 2 municipios con dato de la provincia de Navarra y el 210.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 39,9 % más barato que en la capital, Pamplona (2695,0 €/m²).
¿Qué cuota tendría una vivienda en Tudela?
Precio al valor tasado medio, financiando el 80 % al tipo medio de las hipotecas nuevas del INE (3,08 %) a 26 años. Es una estimación propia con datos oficiales, no una oferta.
| Vivienda | Precio estimado | Entrada (20 %) | Hipoteca (80 %) | Cuota mensual |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 113.386 € | 22.677 € | 90.709 € | 422,87 € |
| 90 m² | 145.782 € | 29.156 € | 116.626 € | 543,69 € |
| 120 m² | 194.376 € | 38.875 € | 155.501 € | 724,92 € |
Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 145.782 €: 29.156 € de entrada y una hipoteca de 116.626 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 543,69 € al mes (649,96 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 15,48 €.
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Calcular con mis cifras¿Cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Tudela?
El máximo de la serie fue 1965,0 €/m² en el 4.º T 2009 y el mínimo 860,3 €/m² en el 2.º T 2017; el precio actual está un 17,6 % por debajo del máximo.
| Trimestre | Total | Más de 5 años | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º T 2026 | 1619,8 €/m² | 1582,0 €/m² | 90 |
| 1.º T 2026 | 1591,0 €/m² | 1548,2 €/m² | 95 |
| 4.º T 2025 | 1397,3 €/m² | 1371,2 €/m² | 103 |
| 3.º T 2025 | 1413,7 €/m² | 1391,3 €/m² | 105 |
| 2.º T 2025 | 1441,4 €/m² | 1424,3 €/m² | 99 |
| 1.º T 2025 | 1335,8 €/m² | 1318,7 €/m² | 95 |
| 4.º T 2024 | 1312,2 €/m² | 1287,3 €/m² | 101 |
| 3.º T 2024 | 1228,2 €/m² | 1196,2 €/m² | 84 |
| 2.º T 2024 | 1270,2 €/m² | 1251,7 €/m² | 103 |
| 1.º T 2024 | 1249,8 €/m² | 1234,1 €/m² | 70 |
| 4.º T 2023 | 1186,0 €/m² | 1172,9 €/m² | 85 |
| 3.º T 2023 | 1126,5 €/m² | 1107,6 €/m² | 63 |
La vivienda de hasta cinco años no llega a cinco tasaciones en ninguno de los doce últimos trimestres, así que no se muestra. Serie disponible desde 2005.
¿Cuánto cuesta alquilar frente a pagar una hipoteca en Tudela?
Alquiler mediano de la vivienda colectiva en Tudela (SERPAVI, Ministerio de Vivienda, 2024) frente a la cuota estimada de un piso de la misma superficie al valor tasado actual. Compara cifras oficiales: no es una recomendación.
Alquilar un piso en Tudela costaba 536 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1506 viviendas; 6,01 €/m²; 87 m² de superficie mediana), un 7,1 % más que en 2023. Desde 2021, primer año de la serie, ha subido un 19,0 %. La mitad de los alquileres está entre 415 € y 623 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (140.923 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 525,57 €, prácticamente la misma cifra que el alquiler mediano; sin contar la entrada (28.185 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,7 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1265,1 €/m²), por encima de la provincia de Navarra (5,0 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.
| Año | Alquiler mediano | Percentil 25 | Percentil 75 | €/m² | Viviendas |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 536 € | 415 € | 623 € | 6,01 € | 1506 |
| 2023 | 500 € | 400 € | 600 € | 5,73 € | 1411 |
| 2022 | 370 € | 473 € | 550 € | 5,29 € | 1404 |
| 2021 | 450 € | 350 € | 520 € | 5,08 € | 1161 |
Pisos (vivienda colectiva); el SERPAVI se elabora con fianzas depositadas y declaraciones del IRPF. Última edición: 2024. Provincia de Navarra: 598 € al mes.
¿Qué parte de la renta de un hogar se lleva la cuota en Tudela?
Renta neta media de los hogares (INE, 2024) frente a la cuota y el precio estimados de la vivienda tipo de 90 m², financiada al 80 % al tipo medio actual. No es una evaluación de solvencia.
Los hogares de Tudela tuvieron una renta neta media de 42.157 € en 2024 (15.857 € por persona), último año publicado por el INE: un 6,3 % más que en 2023, un avance fuerte. Es un 7,3 % menos que la media de la provincia de Navarra (45.453 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 15,5 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 3,5 años de renta íntegra y solo la entrada, 8,3 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.
| Año | Por hogar | Por persona | Mediana por unidad de consumo |
|---|---|---|---|
| 2024 | 42.157 € | 15.857 € | 21.206 € |
| 2023 | 39.644 € | 14.768 € | 19.625 € |
| 2022 | 37.966 € | 14.265 € | 19.084 € |
| 2021 | 35.786 € | 13.443 € | 17.837 € |
Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE), con datos fiscales; último año publicado: 2024.
El contexto de la provincia
En la provincia de Navarra se firmaron 473 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 154.463 € (+3,2 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1936,4 €/m², +8,6 % interanual.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Tudela?
¿Qué cuota tendría una vivienda de 90 m² en Tudela?
¿El valor tasado es el precio de venta?
¿Cuántas hipotecas se firman en Tudela?
¿Cuánto cuesta alquilar en Tudela?
¿Es más barata la cuota de la hipoteca que el alquiler en Tudela?
¿Cuál es la renta media de los hogares en Tudela?
¿Qué parte de la renta se lleva la hipoteca en Tudela?
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