Vivienda en Motril: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Motril es el más barato de los 3 municipios con dato de la provincia de Granada y el 209.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 33,7 % más barato que en la capital, Granada (2446,5 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 146.079 €: 29.216 € de entrada y una hipoteca de 116.863 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 544,80 € al mes (561,65 € con el precio medio de la provincia). La vivienda de menos de cinco años se tasa en Motril a 2002,9 €/m² y la de más de cinco a 1606,9 €/m²: la nueva cuesta un 24,6 % más por metro. Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 15,51 €.

El máximo de la serie fue 1895,8 €/m² en el 1.º T 2007 y el mínimo 936,8 €/m² en el 1.º T 2017; el precio actual está un 14,4 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 22,5 % y el alquiler mediano ha subido un 16,2 %: la compra se ha encarecido más que el alquiler.

Alquilar un piso en Motril costaba 452 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1794 viviendas; 5,44 €/m²; 86 m² de superficie mediana), prácticamente lo mismo que en 2023. En cinco años ha subido un 16,2 %. La mitad de los alquileres está entre 389 € y 550 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (139.587 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 520,58 €, un 15,3 % por encima del alquiler mediano; sin contar la entrada (27.917 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,3 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1241,6 €/m²), por debajo de la provincia de Granada (5,6 %): el precio de compra es alto en relación con el alquiler.

Los hogares de Motril tuvieron una renta neta media de 32.926 € en 2024 (12.214 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,8 % más que en 2023. Está en línea con la media de la provincia de Granada (33.062 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 19,9 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 4,4 años de renta íntegra y solo la entrada, 10,6 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Granada se firmaron 667 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 137.168 € (+4,6 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1673,3 €/m², +13,1 % interanual.