Vivienda en Sant Pere de Ribes: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Sant Pere de Ribes es el 20.º de los 38 municipios con dato de la provincia de Barcelona y el 94.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 41,9 % más barato que en la capital, Barcelona (4601,8 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 240.597 €: 48.119 € de entrada y una hipoteca de 192.478 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 897,30 € al mes (1075,50 € con el precio medio de la provincia). La vivienda de menos de cinco años se tasa en Sant Pere de Ribes a 3596,6 €/m² y la de más de cinco a 2627,7 €/m²: la nueva cuesta un 36,9 % más por metro. Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 25,55 €.

El máximo de la serie fue 2958,9 €/m² en el 2.º T 2008 y el mínimo 1407,4 €/m² en el 4.º T 2016; el precio actual está un 9,7 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 26,0 % y el alquiler mediano ha subido un 21,3 %: los dos al mismo ritmo, más o menos.

Alquilar un piso en Sant Pere de Ribes costaba 693 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1677 viviendas; 9,47 €/m²; 78 m² de superficie mediana), un 5,7 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 21,3 %. La mitad de los alquileres está entre 593 € y 800 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (208.517 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 777,66 €, algo por encima del alquiler mediano (12,2 % más); sin contar la entrada (41.703 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,2 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 2174,3 €/m²), por encima de la provincia de Barcelona (4,9 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de Sant Pere de Ribes tuvieron una renta neta media de 44.286 € en 2024 (16.753 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,7 % más que en 2023. Es un 5,0 % menos que la media de la provincia de Barcelona (46.612 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 24,3 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 5,4 años de renta íntegra y solo la entrada, 13,0 meses: una relación precio/renta moderada.

En la provincia de Barcelona se firmaron 4336 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 212.536 € (+3,2 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 3204,2 €/m², +9,7 % interanual.