Vivienda en Mollet del Vallès: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Mollet del Vallès es el 24.º de los 38 municipios con dato de la provincia de Barcelona y el 106.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 45,1 % más barato que en la capital, Barcelona (4601,8 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 227.214 €: 45.443 € de entrada y una hipoteca de 181.771 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 847,39 € al mes (1075,50 € con el precio medio de la provincia). La vivienda de menos de cinco años se tasa en Mollet del Vallès a 3022,5 €/m² y la de más de cinco a 2509,6 €/m²: la nueva cuesta un 20,4 % más por metro. Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 24,12 €.

El máximo de la serie fue 2696,7 €/m² en el 1.º T 2008 y el mínimo 1311,6 €/m² en el 3.º T 2016; el precio actual está un 6,4 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 18,7 % y el alquiler mediano ha subido un 21,8 %: los dos al mismo ritmo, más o menos.

Alquilar un piso en Mollet del Vallès costaba 677 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 3028 viviendas; 8,44 €/m²; 79 m² de superficie mediana), un 4,1 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 21,8 %. La mitad de los alquileres está entre 574 € y 774 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (199.443 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 743,82 €, algo por encima del alquiler mediano (9,9 % más); sin contar la entrada (39.889 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 4,8 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 2123,0 €/m²), en línea con la provincia de Barcelona (4,9 %).

Los hogares de Mollet del Vallès tuvieron una renta neta media de 42.272 € en 2024 (15.862 € por persona), último año publicado por el INE: un 6,6 % más que en 2023, un avance fuerte. Es un 9,3 % menos que la media de la provincia de Barcelona (46.612 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 24,1 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 5,4 años de renta íntegra y solo la entrada, 12,9 meses: una relación precio/renta moderada.

En la provincia de Barcelona se firmaron 4336 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 212.536 € (+3,2 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 3204,2 €/m², +9,7 % interanual.