Vivienda en Utrera: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Utrera es el 7.º de los 13 municipios con dato de la provincia de Sevilla y el 225.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 43,1 % más barato que en la capital, Sevilla (2652,3 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 135.954 €: 27.191 € de entrada y una hipoteca de 108.763 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 507,04 € al mes (634,32 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 14,43 €.

El máximo de la serie fue 1683,6 €/m² en el 1.º T 2008 y el mínimo 819,2 €/m² en el 4.º T 2016; el precio actual está un 10,3 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 27,4 % y el alquiler mediano ha subido un 25,2 %: los dos al mismo ritmo, más o menos.

Alquilar un piso en Utrera costaba 450 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 752 viviendas; 5,43 €/m²; 92 m² de superficie mediana), un 4,7 % más que en 2023. En cinco años el alquiler mediano ha subido un 25,2 %, muy por encima de la inflación del periodo. La mitad de los alquileres está entre 388 € y 530 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (138.975 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 518,30 €, un 15,2 % por encima del alquiler mediano; sin contar la entrada (27.795 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,5 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1180,7 €/m²), por debajo de la provincia de Sevilla (6,4 %): el precio de compra es alto en relación con el alquiler.

Los hogares de Utrera tuvieron una renta neta media de 32.574 € en 2024 (12.117 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,8 % más que en 2023. Es un 10,3 % menos que la media de la provincia de Sevilla (36.331 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 18,7 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 4,2 años de renta íntegra y solo la entrada, 10,0 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Sevilla se firmaron 1566 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 142.085 € (−6,3 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1889,8 €/m², +12,9 % interanual.