Vivienda en Camas: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Camas es el 4.º de los 13 municipios con dato de la provincia de Sevilla y el 187.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 33,3 % más barato que en la capital, Sevilla (2652,3 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 159.183 €: 31.837 € de entrada y una hipoteca de 127.346 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 593,67 € al mes (634,32 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 16,90 €.

El máximo de la serie fue 2017,8 €/m² en el 4.º T 2008 y el mínimo 941,4 €/m² en el 3.º T 2017; el precio actual está un 12,4 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 30,9 % y el alquiler mediano ha subido un 29,9 %: los dos al mismo ritmo, más o menos.

Alquilar un piso en Camas costaba 533 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1245 viviendas; 7,45 €/m²; 75 m² de superficie mediana), un 6,5 % más que en 2023. En cinco años el alquiler mediano ha subido un 29,9 %, muy por encima de la inflación del periodo. La mitad de los alquileres está entre 450 € y 636 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (132.653 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 494,72 €, algo por debajo del alquiler mediano (7,1 % menos); sin contar la entrada (26.531 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 6,6 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1359,1 €/m²), en línea con la provincia de Sevilla (6,4 %).

Los hogares de Camas tuvieron una renta neta media de 31.659 € en 2024 (12.569 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,1 % más que en 2023. Es un 12,9 % menos que la media de la provincia de Sevilla (36.331 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 22,5 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 5,0 años de renta íntegra y solo la entrada, 12,1 meses: una relación precio/renta moderada.

En la provincia de Sevilla se firmaron 1566 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 142.085 € (−6,3 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1889,8 €/m², +12,9 % interanual.