Vivienda en Los Palacios y Villafranca: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Los Palacios y Villafranca es el 10.º de los 13 municipios con dato de la provincia de Sevilla y el 253.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 50,6 % más barato que en la capital, Sevilla (2652,3 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 118.044 €: 23.609 € de entrada y una hipoteca de 94.435 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 440,24 € al mes (634,32 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 12,54 €.

El máximo de la serie fue 1665,3 €/m² en el 2.º T 2008 y el mínimo 846,9 €/m² en el 1.º T 2015; el precio actual está un 21,2 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 10,3 % y el alquiler mediano ha subido un 23,1 %: el alquiler se ha encarecido más que la compra.

Alquilar un piso en Los Palacios y Villafranca costaba 400 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 205 viviendas; 4,79 €/m²; 88 m² de superficie mediana), prácticamente lo mismo que en 2023. En cinco años ha subido un 23,1 %. La mitad de los alquileres está entre 345 € y 463 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (115.421 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 430,46 €, algo por encima del alquiler mediano (7,6 % más); sin contar la entrada (23.084 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,5 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1040,7 €/m²), por debajo de la provincia de Sevilla (6,4 %): el precio de compra es alto en relación con el alquiler.

Los hogares de Los Palacios y Villafranca tuvieron una renta neta media de 30.609 € en 2024 (10.840 € por persona), último año publicado por el INE: un 8,0 % más que en 2023, un avance fuerte. Es un 15,8 % menos que la media de la provincia de Sevilla (36.331 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 17,3 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 3,9 años de renta íntegra y solo la entrada, 9,3 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Sevilla se firmaron 1566 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 142.085 € (−6,3 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1889,8 €/m², +12,9 % interanual.