Vivienda en La Vall d'Uixó: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, La Vall d'Uixó es el más barato de los 8 municipios con dato de la provincia de Castellón y el 286.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 34,3 % más barato que en la capital, Castellón de la Plana (1516,1 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 89.640 €: 17.928 € de entrada y una hipoteca de 71.712 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 334,31 € al mes (491,56 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 9,52 €.

El máximo de la serie fue 1140,9 €/m² en el 4.º T 2009 y el mínimo 630,3 €/m² en el 3.º T 2016; el precio actual está un 12,7 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 8,3 % y el alquiler mediano ha subido un 31,5 %: el alquiler se ha encarecido más que la compra.

Alquilar un piso en La Vall d'Uixó costaba 400 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 853 viviendas; 4,30 €/m²; 100 m² de superficie mediana), un 2,1 % más que en 2023. En cinco años el alquiler mediano ha subido un 31,5 %, muy por encima de la inflación del periodo. La mitad de los alquileres está entre 343 € y 495 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (99.600 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 371,46 €, algo por debajo del alquiler mediano (7,1 % menos); sin contar la entrada (19.920 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 6,9 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 751,2 €/m²), por encima de la provincia de Castellón (5,3 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de La Vall d'Uixó tuvieron una renta neta media de 35.424 € en 2024 (14.171 € por persona), último año publicado por el INE: un 6,6 % más que en 2023, un avance fuerte. Está en línea con la media de la provincia de Castellón (36.173 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 11,3 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 2,5 años de renta íntegra y solo la entrada, 6,1 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Castellón se firmaron 612 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 95.333 € (−8,2 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1464,5 €/m², +14,6 % interanual.