Vivienda en Burriana: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Burriana es el 3.º más barato de los 8 municipios con dato de la provincia de Castellón y el 266.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 24,6 % más barato que en la capital, Castellón de la Plana (1516,1 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 102.915 €: 20.583 € de entrada y una hipoteca de 82.332 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 383,82 € al mes (491,56 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 10,93 €.

El máximo de la serie fue 1664,3 €/m² en el 4.º T 2007 y el mínimo 663,4 €/m² en el 1.º T 2018; el precio actual está un 31,3 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 13,1 % y el alquiler mediano ha subido un 29,2 %: el alquiler se ha encarecido más que la compra.

Alquilar un piso en Burriana costaba 450 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1323 viviendas; 4,48 €/m²; 101 m² de superficie mediana), un 12,5 % más que en 2023: una subida fuerte. En cinco años el alquiler mediano ha subido un 29,2 %, muy por encima de la inflación del periodo. La mitad de los alquileres está entre 350 € y 516 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (115.494 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 430,73 €, prácticamente la misma cifra que el alquiler mediano; sin contar la entrada (23.099 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 6,3 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 849,4 €/m²), por encima de la provincia de Castellón (5,3 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de Burriana tuvieron una renta neta media de 35.142 € en 2024 (13.708 € por persona), último año publicado por el INE, un 4,0 % más que en 2023. Está en línea con la media de la provincia de Castellón (36.173 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 13,1 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 2,9 años de renta íntegra y solo la entrada, 7,0 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Castellón se firmaron 612 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 95.333 € (−8,2 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1464,5 €/m², +14,6 % interanual.