Vivienda en Cornellà de Llobregat: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Cornellà de Llobregat es el 9.º de los 38 municipios con dato de la provincia de Barcelona y el 49.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 31,7 % más barato que en la capital, Barcelona (4601,8 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 282.789 €: 56.558 € de entrada y una hipoteca de 226.231 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 1054,65 € al mes (1075,50 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 30,03 €.

El precio está a un 3,9 % del máximo histórico del municipio (3270,2 €/m² en el 2.º T 2007).

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 17,5 % y el alquiler mediano ha subido un 18,7 %: los dos al mismo ritmo, más o menos.

Alquilar un piso en Cornellà de Llobregat costaba 712 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 6161 viviendas; 11,34 €/m²; 62 m² de superficie mediana), un 2,4 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 18,7 %. La mitad de los alquileres está entre 603 € y 825 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (194.810 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 726,54 €, prácticamente la misma cifra que el alquiler mediano; sin contar la entrada (38.962 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,2 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 2612,7 €/m²), por encima de la provincia de Barcelona (4,9 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de Cornellà de Llobregat tuvieron una renta neta media de 41.208 € en 2024 (15.644 € por persona), último año publicado por el INE: un 7,5 % más que en 2023, un avance fuerte. Es un 11,6 % menos que la media de la provincia de Barcelona (46.612 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 30,7 % de esa renta, dentro de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos), sin mucho margen. Al contado costaría 6,9 años de renta íntegra y solo la entrada, 16,5 meses: una relación precio/renta moderada.

En la provincia de Barcelona se firmaron 4336 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 212.536 € (+3,2 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 3204,2 €/m², +9,7 % interanual.