Vivienda en El Campello: precio del m² y cuota estimada
Valor tasado de la vivienda libre en El Campello (Alicante) y lo que costaría financiarla al tipo medio actual, con datos del Ministerio de Vivienda y del INE
El valor tasado medio de la vivienda libre en El Campello fue de 2836,1 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Ha subido un 11,6 % en un año (2542,2 €/m² un año antes): una subida de dos dígitos. Está un 40,4 % por encima de la media provincial (2020,7 €/m²). Supera la media de España (2355,0 €/m²) en un 20,4 %.
El Campello frente a la provincia
Cada magnitud a la misma escala, con la diferencia respecto a la provincia de Alicante
Por precio del metro cuadrado, El Campello es el 5.º de los 18 municipios con dato de la provincia de Alicante y el 76.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 24,4 % más caro que en la capital, Alicante (2279,2 €/m²).
¿Qué cuota tendría una vivienda en El Campello?
Precio al valor tasado medio, financiando el 80 % al tipo medio de las hipotecas nuevas del INE (3,08 %) a 26 años. Es una estimación propia con datos oficiales, no una oferta.
| Vivienda | Precio estimado | Entrada (20 %) | Hipoteca (80 %) | Cuota mensual |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 198.527 € | 39.705 € | 158.822 € | 740,40 € |
| 90 m² | 255.249 € | 51.050 € | 204.199 € | 951,94 € |
| 120 m² | 340.332 € | 68.066 € | 272.266 € | 1269,26 € |
Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 255.249 €: 51.050 € de entrada y una hipoteca de 204.199 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 951,94 € al mes (678,25 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 27,11 €.
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Calcular con mis cifras¿Cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en El Campello?
El precio está a un 2,5 % del máximo histórico del municipio (2908,8 €/m² en el 1.º T 2026).
| Trimestre | Total | Hasta 5 años | Más de 5 años | Tasaciones |
|---|---|---|---|---|
| 2.º T 2026 | 2836,1 €/m² | n. r. | 2824,1 €/m² | 169 |
| 1.º T 2026 | 2908,8 €/m² | n. r. | 2906,2 €/m² | 142 |
| 4.º T 2025 | 2668,2 €/m² | n. r. | 2671,7 €/m² | 145 |
| 3.º T 2025 | 2620,5 €/m² | n. r. | 2627,3 €/m² | 158 |
| 2.º T 2025 | 2542,2 €/m² | n. r. | 2554,8 €/m² | 174 |
| 1.º T 2025 | 2304,2 €/m² | n. r. | 2307,0 €/m² | 130 |
| 4.º T 2024 | 2269,7 €/m² | 2393,7 €/m² | 2266,0 €/m² | 177 |
| 3.º T 2024 | 2299,0 €/m² | 2386,9 €/m² | 2296,3 €/m² | 142 |
| 2.º T 2024 | 2180,5 €/m² | n. r. | 2179,2 €/m² | 151 |
| 1.º T 2024 | 2174,7 €/m² | n. r. | 2170,1 €/m² | 139 |
| 4.º T 2023 | 2124,6 €/m² | 2355,6 €/m² | 2117,0 €/m² | 168 |
| 3.º T 2023 | 2082,2 €/m² | n. r. | 2072,0 €/m² | 126 |
«n. r.»: dato no representativo (menos de cinco tasaciones en el trimestre). Serie disponible desde 2020.
¿Cuánto cuesta alquilar frente a pagar una hipoteca en El Campello?
Alquiler mediano de la vivienda colectiva en El Campello (SERPAVI, Ministerio de Vivienda, 2024) frente a la cuota estimada de un piso de la misma superficie al valor tasado actual. Compara cifras oficiales: no es una recomendación.
Alquilar un piso en El Campello costaba 654 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1619 viviendas; 8,57 €/m²; 83 m² de superficie mediana), un 8,8 % más que en 2023: una subida fuerte. En cinco años el alquiler mediano ha subido un 30,7 %, muy por encima de la inflación del periodo. La mitad de los alquileres está entre 538 € y 823 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (235.396 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 877,90 €, un 34,3 % por encima del alquiler mediano; sin contar la entrada (47.079 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 4,6 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 2231,0 €/m²), en línea con la provincia de Alicante (4,7 %).
| Año | Alquiler mediano | Percentil 25 | Percentil 75 | €/m² | Viviendas |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 654 € | 538 € | 823 € | 8,57 € | 1619 |
| 2023 | 601 € | 500 € | 750 € | 7,86 € | 1540 |
| 2022 | 580 € | 474 € | 700 € | 7,38 € | 1410 |
| 2021 | 550 € | 450 € | 650 € | 6,96 € | 1324 |
| 2020 | 520 € | 438 € | 647 € | 6,70 € | 1209 |
| 2019 | 500 € | 417 € | 602 € | 6,47 € | 1144 |
Pisos (vivienda colectiva); el SERPAVI se elabora con fianzas depositadas y declaraciones del IRPF. Última edición: 2024. Provincia de Alicante: 500 € al mes.
¿Qué parte de la renta de un hogar se lleva la cuota en El Campello?
Renta neta media de los hogares (INE, 2024) frente a la cuota y el precio estimados de la vivienda tipo de 90 m², financiada al 80 % al tipo medio actual. No es una evaluación de solvencia.
Los hogares de El Campello tuvieron una renta neta media de 36.871 € en 2024 (15.339 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,3 % más que en 2023. Es un 10,6 % más que la media de la provincia de Alicante (33.350 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 31,0 % de esa renta, dentro de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos), sin mucho margen. Al contado costaría 6,9 años de renta íntegra y solo la entrada, 16,6 meses: una relación precio/renta moderada.
| Año | Por hogar | Por persona | Mediana por unidad de consumo |
|---|---|---|---|
| 2024 | 36.871 € | 15.339 € | 19.250 € |
| 2023 | 35.003 € | 14.584 € | 17.850 € |
| 2022 | 32.275 € | 13.394 € | 17.150 € |
| 2021 | 30.573 € | 12.670 € | 16.450 € |
Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE), con datos fiscales; último año publicado: 2024.
El contexto de la provincia
En la provincia de Alicante se firmaron 1716 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 153.454 € (+14,0 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 2020,7 €/m², +14,1 % interanual.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en El Campello?
¿Qué cuota tendría una vivienda de 90 m² en El Campello?
¿El valor tasado es el precio de venta?
¿Cuántas hipotecas se firman en El Campello?
¿Cuánto cuesta alquilar en El Campello?
¿Es más barata la cuota de la hipoteca que el alquiler en El Campello?
¿Cuál es la renta media de los hogares en El Campello?
¿Qué parte de la renta se lleva la hipoteca en El Campello?
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