Vivienda en Calp: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Calp es el 2.º más caro de los 18 municipios con dato de la provincia de Alicante y el 46.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 43,4 % más caro que en la capital, Alicante (2279,2 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 294.165 €: 58.833 € de entrada y una hipoteca de 235.332 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 1097,08 € al mes (678,25 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 31,23 €.

El 2.º T 2026 marca el máximo de toda la serie de Calp (desde 2005).

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 38,0 % y el alquiler mediano ha subido un 29,2 %: la compra se ha encarecido más que el alquiler.

Alquilar un piso en Calp costaba 550 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1455 viviendas; 7,24 €/m²; 77 m² de superficie mediana), un 10,0 % más que en 2023: una subida fuerte. En cinco años el alquiler mediano ha subido un 29,2 %, muy por encima de la inflación del periodo. La mitad de los alquileres está entre 450 € y 685 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (251.675 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 938,61 €, un 70,7 % por encima del alquiler mediano; sin contar la entrada (50.335 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 3,6 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 2420,9 €/m²), por debajo de la provincia de Alicante (4,7 %): el precio de compra es alto en relación con el alquiler.

Los hogares de Calp tuvieron una renta neta media de 32.801 € en 2024 (12.494 € por persona), último año publicado por el INE: un 6,8 % más que en 2023, un avance fuerte. Está en línea con la media de la provincia de Alicante (33.350 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 40,1 % de esa renta, por encima de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 %): un hogar con la renta media necesita más entrada, más plazo o una vivienda menor. Al contado costaría 9,0 años de renta íntegra y solo la entrada, 21,5 meses: una relación precio/renta alta.

En la provincia de Alicante se firmaron 1716 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 153.454 € (+14,0 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 2020,7 €/m², +14,1 % interanual.