Vivienda en Torrevieja: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Torrevieja es el 8.º de los 18 municipios con dato de la provincia de Alicante y el 133.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado cuesta casi lo mismo que en la capital, Alicante (2279,2 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 202.860 €: 40.572 € de entrada y una hipoteca de 162.288 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 756,56 € al mes (678,25 € con el precio medio de la provincia). La vivienda de menos de cinco años se tasa en Torrevieja a 2762,7 €/m² y la de más de cinco a 2241,1 €/m²: la nueva cuesta un 23,3 % más por metro. Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 21,54 €.

El 2.º T 2026 marca el máximo de toda la serie de Torrevieja (desde 2005).

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 37,3 % y el alquiler mediano ha subido un 29,0 %: la compra se ha encarecido más que el alquiler.

Alquilar un piso en Torrevieja costaba 430 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 3813 viviendas; 6,60 €/m²; 64 m² de superficie mediana), un 7,5 % más que en 2023. En cinco años el alquiler mediano ha subido un 29,0 %, muy por encima de la inflación del periodo. La mitad de los alquileres está entre 350 € y 548 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (144.256 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 538,00 €, un 25,1 % por encima del alquiler mediano; sin contar la entrada (28.851 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 4,7 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1697,1 €/m²), en línea con la provincia de Alicante (4,7 %).

Los hogares de Torrevieja tuvieron una renta neta media de 25.633 € en 2024 (10.379 € por persona), último año publicado por el INE, un 6,0 % más que en 2023. Es un 23,1 % menos que la media de la provincia de Alicante (33.350 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 35,4 % de esa renta, por encima de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 %): un hogar con la renta media necesita más entrada, más plazo o una vivienda menor. Al contado costaría 7,9 años de renta íntegra y solo la entrada, 19,0 meses: una relación precio/renta moderada.

En la provincia de Alicante se firmaron 1716 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 153.454 € (+14,0 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 2020,7 €/m², +14,1 % interanual.