Vivienda en Ontinyent: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Ontinyent es el 2.º más barato de los 19 municipios con dato de la provincia de Valencia y el 267.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 61,7 % más barato que en la capital, València (2972,8 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 102.429 €: 20.486 € de entrada y una hipoteca de 81.943 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 382,01 € al mes (664,63 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 10,87 €.

El máximo de la serie fue 1292,0 €/m² en el 3.º T 2008 y el mínimo 522,7 €/m² en el 4.º T 2016; el precio actual está un 11,9 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 26,5 % y el alquiler mediano ha subido un 33,3 %: el alquiler se ha encarecido más que la compra.

Alquilar un piso en Ontinyent costaba 400 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1337 viviendas; 4,13 €/m²; 104 m² de superficie mediana), un 11,1 % más que en 2023: una subida fuerte. En cinco años el alquiler mediano ha subido un 33,3 %, muy por encima de la inflación del periodo. La mitad de los alquileres está entre 301 € y 460 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (118.362 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 441,43 €, algo por encima del alquiler mediano (10,4 % más); sin contar la entrada (23.672 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 6,2 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 802,1 €/m²), por encima de la provincia de Valencia (5,3 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de Ontinyent tuvieron una renta neta media de 35.354 € en 2024 (14.171 € por persona), último año publicado por el INE: un 6,6 % más que en 2023, un avance fuerte. Es un 8,3 % menos que la media de la provincia de Valencia (38.545 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 13,0 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 2,9 años de renta íntegra y solo la entrada, 7,0 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Valencia se firmaron 1963 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 148.303 € (+22,8 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1980,1 €/m², +17,6 % interanual.