Vivienda en Vilagarcía de Arousa: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Vilagarcía de Arousa es el 3.º más barato de los 6 municipios con dato de la provincia de Pontevedra y el 222.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 25,7 % más barato que en la capital, Pontevedra (2060,0 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 137.745 €: 27.549 € de entrada y una hipoteca de 110.196 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 513,72 € al mes (612,83 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 14,62 €.

El máximo de la serie fue 1619,1 €/m² en el 2.º T 2007 y el mínimo 810,9 €/m² en el 3.º T 2016; el precio actual está un 5,5 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 31,9 % y el alquiler mediano ha subido un 25,7 %: la compra se ha encarecido más que el alquiler.

Alquilar un piso en Vilagarcía de Arousa costaba 440 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1655 viviendas; 5,10 €/m²; 94 m² de superficie mediana), un 10,0 % más que en 2023: una subida fuerte. En cinco años el alquiler mediano ha subido un 25,7 %, muy por encima de la inflación del periodo. La mitad de los alquileres está entre 360 € y 520 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (143.867 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 536,55 €, un 21,9 % por encima del alquiler mediano; sin contar la entrada (28.773 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,0 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1225,2 €/m²), en línea con la provincia de Pontevedra (5,1 %).

Los hogares de Vilagarcía de Arousa tuvieron una renta neta media de 34.495 € en 2024 (13.909 € por persona), último año publicado por el INE, un 4,9 % más que en 2023. Es un 7,9 % menos que la media de la provincia de Pontevedra (37.454 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 17,9 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 4,0 años de renta íntegra y solo la entrada, 9,6 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Pontevedra se firmaron 352 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 142.148 € (+1,5 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1825,8 €/m², +12,7 % interanual.