Vivienda en Redondela: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Redondela es el más barato de los 6 municipios con dato de la provincia de Pontevedra y el 246.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 33,1 % más barato que en la capital, Pontevedra (2060,0 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 124.011 €: 24.802 € de entrada y una hipoteca de 99.209 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 462,50 € al mes (612,83 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 13,16 €.

El máximo de la serie fue 2057,2 €/m² en el 1.º T 2009 y el mínimo 802,0 €/m² en el 3.º T 2016; el precio actual está un 33,0 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 23,2 % y el alquiler mediano ha subido un 19,0 %: los dos al mismo ritmo, más o menos.

Alquilar un piso en Redondela costaba 417 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 793 viviendas; 5,46 €/m²; 90 m² de superficie mediana), un 4,2 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 19,0 %. La mitad de los alquileres está entre 364 € y 500 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (124.011 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 462,50 €, algo por encima del alquiler mediano (11,0 % más); sin contar la entrada (24.802 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,9 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1118,9 €/m²), por encima de la provincia de Pontevedra (5,1 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de Redondela tuvieron una renta neta media de 39.787 € en 2024 (14.802 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,2 % más que en 2023. Es un 6,2 % más que la media de la provincia de Pontevedra (37.454 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 13,9 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 3,1 años de renta íntegra y solo la entrada, 7,5 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Pontevedra se firmaron 352 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 142.148 € (+1,5 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1825,8 €/m², +12,7 % interanual.