Vivienda en Lepe: precio del m² y cuota estimada
Valor tasado de la vivienda libre en Lepe (Huelva) y lo que costaría financiarla al tipo medio actual, con datos del Ministerio de Vivienda y del INE
El valor tasado medio de la vivienda libre en Lepe fue de 1859,0 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Ha subido un 19,0 % en un año (1562,9 €/m² un año antes): una subida de dos dígitos. Está un 18,6 % por encima de la media provincial (1567,2 €/m²). Queda por debajo de la media de España (2355,0 €/m²) en un 21,1 %.
Lepe frente a la provincia
Cada magnitud a la misma escala, con la diferencia respecto a la provincia de Huelva
Por precio del metro cuadrado, Lepe es el más caro de los 2 municipios con dato de la provincia de Huelva y el 173.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 12,1 % más caro que en la capital, Huelva (1658,1 €/m²).
¿Qué cuota tendría una vivienda en Lepe?
Precio al valor tasado medio, financiando el 80 % al tipo medio de las hipotecas nuevas del INE (3,08 %) a 26 años. Es una estimación propia con datos oficiales, no una oferta.
| Vivienda | Precio estimado | Entrada (20 %) | Hipoteca (80 %) | Cuota mensual |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 130.130 € | 26.026 € | 104.104 € | 485,32 € |
| 90 m² | 167.310 € | 33.462 € | 133.848 € | 623,98 € |
| 120 m² | 223.080 € | 44.616 € | 178.464 € | 831,97 € |
Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 167.310 €: 33.462 € de entrada y una hipoteca de 133.848 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 623,98 € al mes (526,03 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 17,76 €.
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Calcular con mis cifras¿Cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Lepe?
El 2.º T 2026 marca el máximo de toda la serie de Lepe (desde 2020).
| Trimestre | Total | Más de 5 años | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º T 2026 | 1859,0 €/m² | 1857,9 €/m² | 174 |
| 1.º T 2026 | 1842,6 €/m² | 1844,5 €/m² | 159 |
| 4.º T 2025 | 1836,2 €/m² | 1838,6 €/m² | 176 |
| 3.º T 2025 | 1677,8 €/m² | 1679,7 €/m² | 162 |
| 2.º T 2025 | 1562,9 €/m² | 1565,0 €/m² | 209 |
| 1.º T 2025 | 1687,7 €/m² | 1691,5 €/m² | 152 |
| 4.º T 2024 | 1644,3 €/m² | 1644,4 €/m² | 157 |
| 3.º T 2024 | 1500,1 €/m² | 1500,2 €/m² | 164 |
| 2.º T 2024 | 1410,4 €/m² | 1409,1 €/m² | 188 |
| 1.º T 2024 | 1466,5 €/m² | 1466,2 €/m² | 153 |
| 4.º T 2023 | 1424,6 €/m² | 1424,8 €/m² | 186 |
| 3.º T 2023 | 1365,2 €/m² | 1365,1 €/m² | 123 |
La vivienda de hasta cinco años no llega a cinco tasaciones en ninguno de los doce últimos trimestres, así que no se muestra. Serie disponible desde 2020.
¿Cuánto cuesta alquilar frente a pagar una hipoteca en Lepe?
Alquiler mediano de la vivienda colectiva en Lepe (SERPAVI, Ministerio de Vivienda, 2024) frente a la cuota estimada de un piso de la misma superficie al valor tasado actual. Compara cifras oficiales: no es una recomendación.
Alquilar un piso en Lepe costaba 400 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 362 viviendas; 5,09 €/m²; 87 m² de superficie mediana), prácticamente lo mismo que en 2023. En cinco años ha subido un 14,3 %. La mitad de los alquileres está entre 337 € y 487 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (161.733 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 603,18 €, un 50,8 % por encima del alquiler mediano; sin contar la entrada (32.347 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 4,1 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1505,3 €/m²), por debajo de la provincia de Huelva (5,8 %): el precio de compra es alto en relación con el alquiler.
| Año | Alquiler mediano | Percentil 25 | Percentil 75 | €/m² | Viviendas |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 400 € | 337 € | 487 € | 5,09 € | 362 |
| 2023 | 398 € | 328 € | 472 € | 5,05 € | 317 |
| 2022 | 370 € | 310 € | 445 € | 4,79 € | 296 |
| 2021 | 350 € | 300 € | 403 € | 4,73 € | 272 |
| 2020 | 350 € | 300 € | 400 € | 4,67 € | 263 |
| 2019 | 350 € | 300 € | 400 € | 4,39 € | 231 |
Pisos (vivienda colectiva); el SERPAVI se elabora con fianzas depositadas y declaraciones del IRPF. Última edición: 2024. Provincia de Huelva: 475 € al mes.
¿Qué parte de la renta de un hogar se lleva la cuota en Lepe?
Renta neta media de los hogares (INE, 2024) frente a la cuota y el precio estimados de la vivienda tipo de 90 m², financiada al 80 % al tipo medio actual. No es una evaluación de solvencia.
Los hogares de Lepe tuvieron una renta neta media de 31.326 € en 2024 (11.287 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,6 % más que en 2023. Es un 4,6 % menos que la media de la provincia de Huelva (32.836 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 23,9 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 5,3 años de renta íntegra y solo la entrada, 12,8 meses: una relación precio/renta moderada.
| Año | Por hogar | Por persona | Mediana por unidad de consumo |
|---|---|---|---|
| 2024 | 31.326 € | 11.287 € | 15.750 € |
| 2023 | 29.677 € | 10.617 € | 14.350 € |
| 2022 | 27.532 € | 9798 € | 13.650 € |
| 2021 | 26.295 € | 9321 € | 12.950 € |
Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE), con datos fiscales; último año publicado: 2024.
El contexto de la provincia
En la provincia de Huelva se firmaron 349 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 115.158 € (+13,2 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1567,2 €/m², +15,9 % interanual.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Lepe?
¿Qué cuota tendría una vivienda de 90 m² en Lepe?
¿El valor tasado es el precio de venta?
¿Cuántas hipotecas se firman en Lepe?
¿Cuánto cuesta alquilar en Lepe?
¿Es más barata la cuota de la hipoteca que el alquiler en Lepe?
¿Cuál es la renta media de los hogares en Lepe?
¿Qué parte de la renta se lleva la hipoteca en Lepe?
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