Vivienda en Castro-Urdiales: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Castro-Urdiales es el más caro de los 4 municipios con dato de la provincia de Cantabria y el 79.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 5,7 % más caro que en la capital, Santander (2662,3 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 253.224 €: 50.645 € de entrada y una hipoteca de 202.579 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 944,39 € al mes (712,25 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 26,89 €.

El precio está a un 1,8 % del máximo histórico del municipio (2865,8 €/m² en el 2.º T 2007).

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 28,6 % y el alquiler mediano ha subido un 21,7 %: la compra se ha encarecido más que el alquiler.

Alquilar un piso en Castro-Urdiales costaba 608 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1297 viviendas; 8,20 €/m²; 76 m² de superficie mediana), un 2,8 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 21,7 %. La mitad de los alquileres está entre 519 € y 706 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (213.834 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 797,49 €, un 31,1 % por encima del alquiler mediano; sin contar la entrada (42.767 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 4,4 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 2251,8 €/m²), por debajo de la provincia de Cantabria (5,2 %): el precio de compra es alto en relación con el alquiler.

Los hogares de Castro-Urdiales tuvieron una renta neta media de 39.103 € en 2024 (16.553 € por persona), último año publicado por el INE: un 6,2 % más que en 2023, un avance fuerte. Está en línea con la media de la provincia de Cantabria (38.766 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 29,0 % de esa renta, dentro de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos), sin mucho margen. Al contado costaría 6,5 años de renta íntegra y solo la entrada, 15,5 meses: una relación precio/renta moderada.

En la provincia de Cantabria se firmaron 569 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 143.942 € (+1,2 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 2122,0 €/m², +14,6 % interanual.