Vivienda en Almendralejo: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Almendralejo es el 4.º de los 5 municipios con dato de la provincia de Badajoz y el 291.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 40,9 % más barato que en la capital, Badajoz (1580,4 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 84.006 €: 16.801 € de entrada y una hipoteca de 67.205 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 313,30 € al mes (345,39 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 8,92 €.

El máximo de la serie fue 1085,6 €/m² en el 2.º T 2008 y el mínimo 592,5 €/m² en el 1.º T 2015; el precio actual está un 14,0 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 11,5 % y el alquiler mediano ha subido un 16,7 %: el alquiler se ha encarecido más que la compra.

Alquilar un piso en Almendralejo costaba 350 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 828 viviendas; 3,71 €/m²; 103 m² de superficie mediana), un 6,1 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 16,7 %. La mitad de los alquileres está entre 300 € y 400 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (96.140 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 358,55 €, prácticamente la misma cifra que el alquiler mediano; sin contar la entrada (19.228 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,3 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 846,3 €/m²), por debajo de la provincia de Badajoz (6,7 %): el precio de compra es alto en relación con el alquiler.

Los hogares de Almendralejo tuvieron una renta neta media de 30.260 € en 2024 (11.952 € por persona), último año publicado por el INE: un 6,5 % más que en 2023, un avance fuerte. Está en línea con la media de la provincia de Badajoz (31.082 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 12,4 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 2,8 años de renta íntegra y solo la entrada, 6,7 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Badajoz se firmaron 468 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 103.346 € (+10,4 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1029,0 €/m², +9,3 % interanual.