Vivienda en Mieres: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Mieres es el 2.º más barato de los 6 municipios con dato de la provincia de Asturias y el 273.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 50,5 % más barato que en la capital, Oviedo (2214,7 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 98.658 €: 19.732 € de entrada y una hipoteca de 78.926 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 367,94 € al mes (603,67 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 10,48 €.

El máximo de la serie fue 1585,2 €/m² en el 2.º T 2008 y el mínimo 720,5 €/m² en el 4.º T 2015; el precio actual está un 30,9 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha bajado un 5,2 % y el alquiler mediano ha subido un 9,1 %: el alquiler se ha encarecido más que la compra.

Alquilar un piso en Mieres costaba 360 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1273 viviendas; 5,00 €/m²; 71 m² de superficie mediana), un 2,9 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 9,1 %. La mitad de los alquileres está entre 300 € y 433 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (77.830 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 290,27 €, un 19,4 % por debajo del alquiler mediano; sin contar la entrada (15.566 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 7,7 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 782,9 €/m²), por encima de la provincia de Asturias (5,6 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de Mieres tuvieron una renta neta media de 33.541 € en 2024 (15.752 € por persona), último año publicado por el INE, un 3,8 % más que en 2023. Es un 9,6 % menos que la media de la provincia de Asturias (37.097 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 13,2 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 2,9 años de renta íntegra y solo la entrada, 7,1 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Asturias se firmaron 601 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 132.749 € (+11,5 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1798,5 €/m², +14,0 % interanual.