Vivienda en Langreo: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Langreo es el más barato de los 6 municipios con dato de la provincia de Asturias y el 278.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 52,5 % más barato que en la capital, Oviedo (2214,7 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 94.689 €: 18.938 € de entrada y una hipoteca de 75.751 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 353,14 € al mes (603,67 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 10,05 €.

El máximo de la serie fue 1383,3 €/m² en el 2.º T 2008 y el mínimo 726,5 €/m² en el 4.º T 2023; el precio actual está un 23,9 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha bajado un 4,4 % y el alquiler mediano ha subido un 13,0 %: el alquiler se ha encarecido más que la compra.

Alquilar un piso en Langreo costaba 360 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1302 viviendas; 4,90 €/m²; 75 m² de superficie mediana), un 2,9 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 13,0 %. La mitad de los alquileres está entre 300 € y 420 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (78.908 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 294,28 €, un 18,3 % por debajo del alquiler mediano; sin contar la entrada (15.782 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 7,6 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 778,6 €/m²), por encima de la provincia de Asturias (5,6 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de Langreo tuvieron una renta neta media de 32.099 € en 2024 (15.151 € por persona), último año publicado por el INE, un 4,3 % más que en 2023. Es un 13,5 % menos que la media de la provincia de Asturias (37.097 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 13,2 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 2,9 años de renta íntegra y solo la entrada, 7,1 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Asturias se firmaron 601 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 132.749 € (+11,5 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1798,5 €/m², +14,0 % interanual.