Vivienda en Elda: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Elda es el 2.º más barato de los 18 municipios con dato de la provincia de Alicante y el 284.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 55,6 % más barato que en la capital, Alicante (2279,2 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 91.179 €: 18.236 € de entrada y una hipoteca de 72.943 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 340,05 € al mes (678,25 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 9,68 €.

El máximo de la serie fue 1175,1 €/m² en el 3.º T 2008 y el mínimo 508,0 €/m² en el 2.º T 2016; el precio actual está un 13,8 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 19,0 % y el alquiler mediano ha subido un 23,3 %: los dos al mismo ritmo, más o menos.

Alquilar un piso en Elda costaba 401 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1421 viviendas; 4,50 €/m²; 92 m² de superficie mediana), un 5,4 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 23,3 %. La mitad de los alquileres está entre 342 € y 487 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (93.205 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 347,61 €, algo por debajo del alquiler mediano (13,2 % menos); sin contar la entrada (18.641 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 7,6 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 710,0 €/m²), por encima de la provincia de Alicante (4,7 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de Elda tuvieron una renta neta media de 29.342 € en 2024 (11.703 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,1 % más que en 2023. Es un 12,0 % menos que la media de la provincia de Alicante (33.350 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 13,9 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 3,1 años de renta íntegra y solo la entrada, 7,5 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de Alicante se firmaron 1716 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 153.454 € (+14,0 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 2020,7 €/m², +14,1 % interanual.