Vivienda en Narón: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Narón es el 2.º más barato de los 10 municipios con dato de la provincia de A Coruña y el 260.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 56,5 % más barato que en la capital, A Coruña (2774,8 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 108.621 €: 21.724 € de entrada y una hipoteca de 86.897 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 405,10 € al mes (587,22 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 11,53 €.

El máximo de la serie fue 1302,6 €/m² en el 2.º T 2007 y el mínimo 672,3 €/m² en el 4.º T 2018; el precio actual está un 7,4 % por debajo del máximo.

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 18,3 % y el alquiler mediano ha subido un 17,2 %: los dos al mismo ritmo, más o menos.

Alquilar un piso en Narón costaba 380 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 1969 viviendas; 4,25 €/m²; 101 m² de superficie mediana), un 5,6 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 17,2 %. La mitad de los alquileres está entre 300 € y 452 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (121.897 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 454,61 €, un 19,6 % por encima del alquiler mediano; sin contar la entrada (24.379 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 5,7 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 897,7 €/m²), por encima de la provincia de A Coruña (5,1 %): el alquiler es caro en relación con el precio de compra.

Los hogares de Narón tuvieron una renta neta media de 34.649 € en 2024 (14.770 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,0 % más que en 2023. Es un 10,8 % menos que la media de la provincia de A Coruña (38.821 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 14,0 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 3,1 años de renta íntegra y solo la entrada, 7,5 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de A Coruña se firmaron 580 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 151.457 € (+5,6 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1749,5 €/m², +12,0 % interanual.