Vivienda en Culleredo: precio del m² y cuota estimada

Por precio del metro cuadrado, Culleredo es el 4.º de los 10 municipios con dato de la provincia de A Coruña y el 167.º de los 304 de España con dato (2.º trimestre de 2026). El metro cuadrado es un 31,3 % más barato que en la capital, A Coruña (2774,8 €/m²).

Con 90 m² al valor tasado medio, la vivienda tipo costaría 171.630 €: 34.326 € de entrada y una hipoteca de 137.304 € que, al 3,08 % a 26 años, supone 640,09 € al mes (587,22 € con el precio medio de la provincia). Cada cuarto de punto de tipo mueve esa cuota unos 18,22 €.

El precio está a un 3,1 % del máximo histórico del municipio (1967,7 €/m² en el 1.º T 2026).

Entre 2019 y 2024, el valor tasado medio del año ha subido un 25,8 % y el alquiler mediano ha subido un 17,5 %: la compra se ha encarecido más que el alquiler.

Alquilar un piso en Culleredo costaba 470 € al mes en 2024 (mediana del SERPAVI sobre 2095 viviendas; 6,10 €/m²; 86 m² de superficie mediana), un 4,4 % más que en 2023. En cinco años ha subido un 17,5 %. La mitad de los alquileres está entre 400 € y 550 €. Un piso de esa superficie al valor tasado actual (164.002 €), financiado al 80 % al 3,08 % a 26 años, tendría una cuota de 611,64 €, un 30,1 % por encima del alquiler mediano; sin contar la entrada (32.800 €) ni los gastos, y cruzando un alquiler de 2024 con un precio del 2.º trimestre de 2026. La rentabilidad bruta del alquiler en 2024 fue del 4,7 % (doce alquileres mensuales por m² sobre el valor tasado medio del año, 1552,2 €/m²), por debajo de la provincia de A Coruña (5,1 %): el precio de compra es alto en relación con el alquiler.

Los hogares de Culleredo tuvieron una renta neta media de 38.696 € en 2024 (16.058 € por persona), último año publicado por el INE, un 5,1 % más que en 2023. Está en línea con la media de la provincia de A Coruña (38.821 €). La cuota estimada de la vivienda tipo se llevaría el 19,9 % de esa renta, por debajo de la referencia habitual de endeudamiento (30-35 % de los ingresos netos): sobre el papel, al alcance de un hogar con la renta media. Al contado costaría 4,4 años de renta íntegra y solo la entrada, 10,6 meses: un precio bajo en relación con los ingresos.

En la provincia de A Coruña se firmaron 580 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, con un importe medio de 151.457 € (+5,6 % en un año); el INE no desglosa las hipotecas por municipio. El valor tasado provincial es de 1749,5 €/m², +12,0 % interanual.